Belle Dune

Programme neuf à Fort-Mahon-Plage

Découvrez un village niché au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 2 heures de Paris. Ce lieu unique, situé à proximité immédiate de la Baie de Somme, offre un cadre exceptionnel entre mer, dunes, lacs et pins maritimes. L'ensemble des commodités, des commerces aux restaurants, ainsi que des sentiers de promenade au bord du lac, sont accessibles à pied.

Organisé en six quartiers distincts, le village séduit par son ambiance picarde authentique, mise en valeur par une architecture aux façades colorées. Les logements, allant du studio pour 4 personnes aux maisons pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, sont tous entièrement équipés.

L'un des points forts de ce domaine est son vaste espace aqualudique de 1700 m². Il comprend deux grandes zones, intérieure et extérieure, chauffées et dotées de toboggans et de pataugeoires. Une piscine couverte supplémentaire est également disponible dans le quartier Maisons de la Plage.

Ce programme combine les avantages d'un appartement classique avec les services d'un hôtel ou d'un hôtel club, offrant ainsi une expérience résidentielle complète.

• Localisation et Prestations : Situé à 2h de Paris et 1h de Lille, dans une région prisée toute l'année. Au sein d'un golf 18 trous réputé, cet éco-village est conçu autour de la thématique de l'eau et s'adresse à une clientèle sensible à la protection de l'environnement. L'architecture est parfaitement intégrée au paysage. L'espace aquatique a été rénové fin 2022, incluant un espace sauna et hammam, ainsi que des terrains de tennis sur place. Les appartements et maisons spacieux sont meublés et équipés, avec balcons ou terrasses offrant des vues sur la forêt, le lac ou le golf.
• Investissement : Les rentabilités attendues sont d'environ 4,50 % net, avec une indexation à l'IRL non plafonné. Le prix au m² est compétitif par rapport à la moyenne locale, sans les prestations haut de gamme proposées. Les biens sont vendus meublés, certains incluant un parking.
• Gestion : La gestion est assurée par un leader européen de la résidence de tourisme. Des formules d'occupation variées et un catalogue d'échanges sont disponibles. Les travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier sont à prévoir lors du prochain renouvellement du bail. Les charges sont avancées par le locataire et réglées pour le compte du propriétaire.