Belle Dune

Résidence neuve en environnement naturel

Ce village de vacances est implanté dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la Baie de Somme, reconnue pour sa faune et sa flore exceptionnelles, notamment l'observation de phoques et de nombreuses espèces d'oiseaux. Le site est délimité par la mer, les dunes, des lacs et des forêts de pins maritimes. Les commodités locales, telles que les commerces et restaurants, ainsi que les activités de plein air comme les promenades au bord du lac, sont accessibles à pied.

L'aménagement du village respecte une ambiance typique picarde, caractérisée par une architecture aux façades colorées. Les logements proposés vont du studio pouvant accueillir 4 personnes jusqu'à des maisons conçues pour 8 personnes, tous étant entièrement meublés et équipés.

Un atout majeur de cet ensemble réside dans son espace aqualudique de 1700 m2. Il comprend deux zones chauffées, intérieure et extérieure, dotées de toboggans, de pataugeoires et de bains à remous. Une piscine couverte supplémentaire est disponible dans un quartier spécifique de la résidence.

Ce programme offre la combinaison des avantages d'un logement classique avec les services associés à une structure hôtelière ou club de vacances.

• Localisation et cadre : Situé à 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, au sein d'un domaine incluant un parcours de Golf 18 trous réputé. L'éco-village est conçu en partenariat avec le WWF, soulignant une sensibilité à la protection de l'environnement. L'architecture est signée Pierre DIENER.
• Prestations et équipements : L'espace aquatique a été rénové fin 2022. La résidence propose également un espace Sauna et hammam, ainsi que des terrains de tennis. Les appartements et maisons sont spacieux, meublés et équipés, disposant de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, le lac ou le Golf.
• Aspects financiers : Les prix au mètre carré sont affichés à 3 800 €/m2, un niveau compétitif comparé au prix moyen local (4000 €/m2) qui n'inclut pas les prestations haut de gamme offertes (Golf 18 trous, équipements). Les biens sont vendus avec le mobilier inclus, et certains lots comprennent un emplacement de parking. Des rendements locatifs nets sont anticipés autour de 4,50 %, avec une indexation sur l'IRL sans plafonnement.
• Gestion locative : La gestion est assurée par un acteur majeur européen de la résidence de tourisme. Des options d'occupation et un catalogue d'échanges sont disponibles. Le syndic de copropriété est désigné. Le renouvellement du premier bail est prévu pour septembre 2029.