BORDEAUX - Quai de la grave - MH

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur de Bordeaux, à l'angle stratégique de la Rue des Faures et du Quai de la Grave. Cet emplacement privilégié, face au Pont de Pierre et à proximité immédiate des quais de la Garonne, offre un cadre de vie unique, alliant le dynamisme du centre historique à l'authenticité et au charme de la ville.

Ce programme prend place dans un immeuble typiquement bordelais, classé au titre des Monuments Historiques. Il propose une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial d'exception, bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. L'ensemble est proposé à la vente à la découpe.

Ce projet immobilier est éligible au dispositif fiscal Monument Historique, offrant des avantages significatifs pour les investisseurs recherchant une optimisation fiscale haut de gamme. Ce régime permet une déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers, sans plafonnement, et offre la possibilité de déduire les déficits sur le revenu global.

• Immeuble classé Monument Historique
• 5 appartements disponibles, du T1 au T4
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• Emplacement premium : centre historique et quais de la Garonne
• Éligible au dispositif fiscal Monument Historique
• Avantages fiscaux : déduction des travaux sur revenus fonciers et revenu global
• Transmission facilitée sans droits de succession sur la quote-part des travaux