BORDEAUX - Quai de la grave - MH

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un ensemble immobilier de caractère situé dans un emplacement privilégié à Bordeaux, à l'angle de la Rue des Faures et du Quai de la Grave, à proximité immédiate de l'hyper-centre historique et des quais de la Garonne, avec vue sur le Pont de Pierre.

Ce bâtiment, typique de l'architecture bordelaise, bénéficie d'un classement au titre des Monuments Historiques, offrant un cadre patrimonial d'exception. L'offre se compose de cinq appartements, allant du T1 au T4, ainsi que d'un local commercial situé en rez-de-chaussée. Les biens sont proposés à la vente à la découpe.

Ce programme représente une opportunité d'investissement significative grâce à son éligibilité au dispositif fiscal Monument Historique, permettant des avantages fiscaux notables pour les investisseurs recherchant des produits d'optimisation haut de gamme.

• Localisation : Secteur prisé de Bordeaux, proche de la Place de la Bourse, du marché des Capucins et de la gare Saint-Jean.
• Accès : Proximité immédiate du tramway.
• Typologies : 5 appartements (T1 à T4) et 1 local commercial.
• Statut : Immeuble classé Monument Historique.
• Fiscalité : Éligibilité au régime Monument Historique (déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers sans plafonnement, déduction possible sur le revenu global en cas de déficit, transmission facilitée).