BORDEAUX - Quai de la grave - MH

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur de Bordeaux, à l'angle stratégique de la Rue des Faures et du Quai de la Grave. Cet emplacement privilégié, face au Pont de Pierre et à proximité immédiate des quais de la Garonne, offre un cadre de vie unique, alliant le dynamisme urbain à l'authenticité historique du centre de Bordeaux.

Ce programme prend place dans un immeuble typiquement bordelais, classé au titre des Monuments Historiques. Il propose une offre résidentielle composée de 5 appartements, allant du T1 au T4, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Chaque bien est vendu à la découpe, offrant une opportunité d'acquérir un logement de caractère.

Ce programme bénéficie d'une éligibilité au dispositif fiscal Monument Historique. Ce régime fiscal avantageux permet une déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers, sans plafonnement, et offre la possibilité de déduire les déficits sur le revenu global. La transmission du bien est également facilitée, sans droits de succession sur la quote-part des travaux.

• Emplacement : Centre historique de Bordeaux, quais de la Garonne.
• Type de bien : Immeuble classé Monument Historique.
• Offre : 5 appartements (T1 à T4) et 1 local commercial.
• Dispositif fiscal : Éligible au régime Monument Historique.
• Avantages fiscaux : Déduction des travaux sur revenus fonciers et revenu global, transmission facilitée.