BORDEAUX - Quai de la grave - MH

Résidence neuve au Chesnay

Située à seulement 15 kilomètres de Paris, Le Chesnay est une commune de l'ouest parisien réputée pour son cadre verdoyant, offrant 40 hectares d'espaces naturels. Les résidents peuvent profiter de la proximité de l'arboretum de Chèvreloup et du parc du château de Versailles pour des moments de détente.

La commune bénéficie d'une excellente desserte. L'accès direct aux autoroutes A13 et A86 permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. Les arrêts de bus "Redingote", "Stade Michaux" (bus 1) et "Place Simart" (bus 2), situés à moins de 500 mètres, facilitent l'accès aux gares de Versailles Chantiers, Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche. Ces gares offrent des connexions directes vers Paris via le RER C, ainsi que les lignes U, L et N. La gare de Versailles Chantiers sera également un pôle majeur avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express en 2030, permettant de rejoindre l'aéroport d'Orly en 30 minutes.

Le Chesnay propose une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité et restaurants. Le centre commercial Parly 2 est accessible en seulement 5 minutes. La ville dispose également d'infrastructures éducatives complètes, incluant crèches, écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée.

Ce programme représente une opportunité d'investissement avec un prix au mètre carré moyen de 2 945€, significativement inférieur à la valeur de marché actuelle (6 300€/m²). Il est présenté comme un placement retraite à fort rendement et une solution pour la transmission de patrimoine avec une fiscalité allégée.

• Typologies : Appartements et annexes
• Surfaces : Non spécifiées
• Prix moyen : 2 945€/m²
• Prestations : Non spécifiées
• Labels/Normes : Non spécifiés
• Dispositifs fiscaux : Transmission de patrimoine à fiscalité réduite
• Transports : Accès A13, A86, bus (lignes 1 et 2), RER C, lignes U, L, N, future ligne 18 du Grand Paris Express (vers Orly)
• Localisation : Le Chesnay, à 15 km de Paris, proche de Parly 2
• Livraison : La date de mise en copropriété est fixée au 7 juin 2038.