Bordo Neo

Résidence neuve à Bordeaux

Ce nouveau programme immobilier se situe sur la rive droite de la Garonne, au sein d'un quartier en pleine mutation à Bordeaux. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la gare Saint-Jean, du pont Saint-Jean et de la ligne A du tramway, offrant ainsi un excellent équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie agréable, à proximité des quais et des espaces verts.

L'un des volets de cette opération propose une offre d'investissement en nue-propriété, permettant l'acquisition de logements à un coût inférieur, sans contraintes de gestion locative ni imposition additionnelle durant la période d'usufruit.

L'ensemble immobilier comprend deux bâtiments contemporains. Les appartements concernés par ce dispositif sont 140 studios, répartis du premier étage au septième étage. Ces logements sont destinés à l'hébergement étudiant pour une durée de 16 ans, répondant à une forte demande locative dans cette métropole universitaire.

Les parties communes au rez-de-chaussée sont aménagées pour les résidents et incluent des espaces de coworking, une terrasse, une laverie, un local à vélos et un espace d'accueil. À la fin de la période d'usufruit, le bien est restitué en pleine propriété, remis à neuf et libre de toute occupation, avec un potentiel de valorisation patrimoniale significatif.

• Typologies concernées par l'investissement : 140 studios, du R+1 au R+7.
• Durée du bail d'occupation : 16 ans.
• Taux de nue-propriété proposé : 64%.
• Prestations communes : espaces de coworking, terrasse, laverie, local vélo, accueil.
• Localisation : Rive droite de la Garonne, à proximité de la gare Saint-Jean et du tramway A.
• Avantage fiscal : Acquisition à prix réduit, sans gestion locative ni fiscalité supplémentaire durant l'usufruit.