Bordo Neo

Programme immobilier neuf à Bordeaux

Découvrez un projet urbain majeur situé sur la rive droite de la Garonne, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du pont Saint-Jean et du tramway A. Ce quartier en pleine mutation offre un cadre de vie dynamique, alliant accessibilité et qualité de vie, bordé par les quais et des espaces verts.

Ce programme propose une opportunité d'investissement en nue-propriété. Il se compose de deux bâtiments modernes, dont l'un est spécifiquement conçu pour ce dispositif. L'acquisition en nue-propriété permet de bénéficier d'un prix réduit, sans contraintes de gestion locative ni fiscalité additionnelle durant la période d'usufruit.

Pendant 16 ans, les 140 studios, répartis du premier au septième étage, seront dédiés à l'hébergement d'étudiants, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette métropole universitaire.

Les résidents profiteront d'espaces communs au rez-de-chaussée, incluant un espace de coworking, une terrasse, une laverie, un local à vélos et un accueil. À la fin de la période d'usufruit, vous retrouverez la pleine propriété d'un bien remis à neuf, libre d'occupation, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et une fiscalité avantageuse lors de la revente.

• Durée du bail : 16 ans
• Taux de nue-propriété : 64%