CARUEL DE SAINT MARTIN - NUE PROPRIÉTÉ

Résidence neuve au Chesnay

Ce programme immobilier se situe au Chesnay, commune de l'ouest parisien reconnue pour son cadre naturel, offrant 40 hectares d'espaces verts à proximité, notamment l'arboretum de Chèvreloup et le parc du château de Versailles.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte. L'accès aux autoroutes A13 et A86 permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes. Les transports en commun sont accessibles à pied via les arrêts de bus proches, desservant les gares de Versailles (Chantiers, Rives Droite, Rives Gauche) et offrant des connexions directes au RER C et aux lignes U et N. À noter que la gare de Versailles Chantiers sera reliée à l'aéroport d'Orly en 30 minutes grâce à la future ligne 18 du Grand Paris Express prévue pour 2030.

La vie locale est facilitée par la présence de commerces de proximité et de restaurants, avec le centre commercial Parly 2 situé à seulement 5 minutes. Des infrastructures éducatives, incluant crèches, écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée, sont également disponibles dans la ville.

L'acquisition proposée représente un investissement immobilier spécifique basé sur un bail à construction initialement signé en 1983 pour 55 ans. L'acquéreur achète des parts de Société Civile d’Attribution (SCA) qui deviendra pleine propriétaire de l'immeuble le 7 juin 2038, date de fin du bail. Le prix moyen du mètre carré est actuellement affiché à 2 945€, contrastant avec la valeur de marché estimée à 6 300€/m².

• Localisation : Le Chesnay, proche de Paris (15 km).
• Accessibilité : Accès direct A13 et A86. Bus à moins de 500m desservant les gares de Versailles (RER C, lignes U, L, N). Futur accès à l'aéroport d'Orly via la ligne 18 du Grand Paris Express (2030).
• Environnement : Proximité des espaces verts (arboretum de Chèvreloup, parc du château de Versailles) et des commerces (Parly 2 à 5 min).
• Équipements : Présence d'écoles, collèges et lycées.
• Investissement : Prix moyen au m² de 2 945€ (valeur marché estimée à 6 300€/m²).
• Modalité foncière : Achat de parts de SCA, pleine propriété de l'immeuble transférée le 7 juin 2038 (fin du bail à construction).