CARUEL DE SAINT MARTIN - NUE PROPRIÉTÉ

Résidence neuve au Chesnay

Située à seulement 15 kilomètres de Paris, Le Chesnay est une commune de l'ouest parisien réputée pour son cadre de vie verdoyant, offrant 40 hectares d'espaces naturels. La proximité de l'arboretum de Chèvreloup et du parc du château de Versailles permet de profiter d'un environnement propice à l'évasion.

La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à un accès direct aux autoroutes A13 et A86, permettant de rejoindre la capitale en 15 minutes. Les lignes de bus locales, avec des arrêts à moins de 500 mètres de la résidence, relient efficacement aux gares de Versailles Chantiers, Versailles Rives Droite et Versailles Rives Gauche. Ces gares offrent un accès direct au RER C, ainsi qu'aux lignes U, L et N en direction de Paris. À l'horizon 2030, la gare de Versailles Chantiers sera également connectée à la future ligne 18 du Grand Paris Express, réduisant le temps de trajet vers l'aéroport d'Orly à 30 minutes.

Le Chesnay dispose d'une offre complète de commerces de proximité et de restaurants, avec le centre commercial Parly 2 accessible en 5 minutes. La ville est également bien équipée en établissements scolaires, de la crèche au lycée.

Ce programme représente une opportunité d'investissement avec un prix au mètre carré moyen de 2 945€, significativement inférieur à la valeur actuelle du marché (6 300€/m²). Il est présenté comme un placement retraite à fort rendement et une solution de transmission de patrimoine avec une fiscalité allégée.

• Accès direct A13 et A86
• Transports en commun : bus (lignes 1 et 2) à moins de 500m, accès aux gares de Versailles Chantiers, Versailles Rives Droite, Versailles Rives Gauche (RER C, L, U, N)
• Projet Grand Paris Express : Ligne 18 à Versailles Chantiers en 2030 (30 min vers Orly)
• Proximité : Arboretum de Chèvreloup, Parc du Château de Versailles, centre commercial Parly 2 (5 min)
• Équipements : crèches, écoles, collège, lycée
• Investissement : Prix moyen 2 945€/m² (valeur marché 6 300€/m²)
• Fin du bail à construction : 7 juin 2038
• Date de mise en copropriété : 7 juin 2038