CARUEL DE SAINT MARTIN - NUE PROPRIÉTÉ

Résidence neuve au Chesnay

Située à seulement 15 kilomètres de Paris, Le Chesnay est une commune de l'ouest parisien réputée pour son cadre de vie verdoyant, offrant 40 hectares d'espaces naturels. Les résidents peuvent profiter de la proximité de l'arboretum de Chèvreloup et du parc du château de Versailles pour des moments de détente.

La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à un accès direct aux autoroutes A13 et A86, permettant de rejoindre la capitale en 15 minutes. Les transports en commun sont également très accessibles avec les arrêts de bus "Redingote", "Stade Michaux" (bus 1) et "Place Simart" (bus 2) à moins de 500 mètres. Ces lignes desservent les gares de Versailles Chantiers, Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche, offrant un accès direct au RER C et aux lignes U, L et N vers Paris. La gare de Versailles Chantiers sera également un pôle majeur avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express en 2030, réduisant le temps de trajet vers l'aéroport d'Orly à 30 minutes.

Le Chesnay dispose d'une offre complète de commerces de proximité, de restaurants et est à seulement 5 minutes du centre commercial Parly 2. La ville est également bien équipée en établissements scolaires, de la crèche au lycée.

Ce programme représente une opportunité d'investissement avec un prix au mètre carré moyen de 2 945€, significativement inférieur à la valeur actuelle du marché (6 300€/m²). Il est présenté comme un placement retraite à fort rendement et une solution de transmission de patrimoine avec une fiscalité réduite.

• Typologies : Appartements et annexes.
• Surfaces : Non spécifiées.
• Prix : 2 945€/m² en moyenne.
• Prestations : Non spécifiées.
• Normes/Labels : Non spécifiés.
• Dispositifs fiscaux : Transmission de patrimoine à fiscalité réduite.
• Transports : Accès A13, A86, bus 1 et 2, RER C, lignes U, L, N, future ligne 18 du Grand Paris Express.
• Localisation : Le Chesnay, à 15 km de Paris.
• Livraison : La propriété des murs sera transférée au bailleur le 7 juin 2038, date de fin du bail à construction. La mise en copropriété est prévue pour le 7 juin 2038.