Center Parcs Bois aux Daims

Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims

Ce domaine exceptionnel, niché au cœur de la Vienne, offre une expérience immersive dans la nature sur plus de 260 hectares de forêt. Il propose des hébergements variés, allant de cottages en bois modernes à des maisons dans les arbres, conçus pour accueillir de 2 à 12 personnes.

Le site est une destination idéale pour les familles en quête de détente, de bien-être et d'aventure, avec des installations telles qu'un aquamundo, une ferme pédagogique et un observatoire pour l'observation de la faune locale.

Le modèle économique proposé vise un rendement locatif cible de 6 % NET, soutenu par un preneur solide et un gestionnaire expérimenté fort de plus de 55 ans d'existence. Ce modèle se distingue par une exploitation sur 365 jours par an, une large offre d'activités, des investissements significatifs en rénovation, une localisation stratégique attirant une large population à moins de 3 heures de route, un taux d'occupation élevé et une majorité de ventes directes.

L'engagement envers la durabilité est marqué par la certification ISO 14 001 et ISO 50 001 pour la gestion environnementale et énergétique, ainsi que par la préservation des espaces naturels sur 90 % des domaines.

• Hébergements : Cottages en bois modernes et Maisons dans les arbres pour 2 à 12 personnes.
• Installations : Aquamundo, ferme du Poitou, observatoire animalier.
• Modèle économique : Rendement locatif cible de 6 % NET.
• Gestion : Preneur solvable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 milliard d'euros, gestionnaire expérimenté depuis 1968.
• Fonctionnement : Ouvert 365 jours par an, plus de 70 activités par domaine, taux d'occupation d'environ 78 % à l'année.
• Investissement : 715 M€ de CAPEX pour la rénovation des domaines.
• Localisation : À moins de 3 heures en voiture d'environ 12 millions d'habitants.
• Durabilité : Certification ISO 14 001 et ISO 50 001, 90 % des domaines recouverts de forêts et d'eau.