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Investissement locatif dans un domaine de loisirs en Normandie

Ce programme d'investissement locatif se situe dans un domaine de loisirs implanté en Normandie, accessible en seulement 1h30 depuis Paris. Il propose des cottages conçus pour accueillir de 2 à 8 personnes, au cœur d'un environnement boisé de 310 hectares.

Le site bénéficie d'une forte attractivité, desservi par les grandes villes voisines telles que Caen, Le Havre, Rouen et Le Mans, ce qui contribue à un taux d'occupation moyen annuel de 77 %. L'offre de loisirs est riche, comprenant plus de 175 activités sportives, ludiques et éducatives pour tous les âges, ainsi qu'un espace aquatique majeur et des installations de bien-être.

L'exploitation bénéficie d'un bail à long terme (jusqu'en 2030 pour la majorité des opportunités) et d'un historique de renouvellement continu, assurant la pérennité de l'investissement. Ce modèle économique, éprouvé depuis 1968, est soutenu par des investissements significatifs en rénovation et montée en gamme des hébergements et infrastructures.

Ce placement immobilier offre des rendements locatifs annoncés entre 5,10 % et 6,35 %. De plus, il permet de bénéficier de la fiscalité avantageuse du statut LMNP, favorisant des revenus peu ou pas fiscalisés.

• Typologies d'hébergements : Cottages de 2 à 8 personnes.
• Localisation : Domaine de loisirs en Normandie, à 1h30 de Paris.
• Atouts du site : 310 hectares boisés, Golf 9 Trous, plus de 175 activités, Aqua Mondo.
• Performance : Taux d'occupation moyen annuel de 77 %, fort taux de fidélisation des visiteurs.
• Conditions d'investissement : Bail à long terme (jusqu'en 2030 pour la plupart), rentabilités proposées entre 5,10 % et 6,35 %.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP pour des revenus optimisés fiscalement.