Center Parcs Les Bois-Francs

Domaine de loisirs en Normandie

Ce domaine, pionnier en France, est situé à seulement 1h30 de Paris, au cœur d'un cadre naturel normand préservé. Il propose des hébergements conçus pour accueillir de 2 à 8 personnes, nichés dans un environnement boisé de 310 hectares.

Le site bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec de grandes agglomérations telles que Paris, Caen, Le Havre, Rouen et Le Mans, rendant accessible une population de plus de 12 millions d'habitants. Son taux d'occupation moyen annuel s'élève à 77 %.

Le domaine offre une multitude d'activités pour tous les âges, couvrant les domaines sportif, ludique et éducatif, avec plus de 175 expériences disponibles. L'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique et les espaces dédiés au bien-être, promet des séjours alliant sport, détente et relaxation.

Ces atouts confèrent au domaine une attractivité remarquable, assurant une combinaison de sécurité d'investissement et de rentabilité. Les opportunités d'investissement actuelles bénéficient d'un bail à long terme, renouvelé en 2020-2021 et s'étendant jusqu'en 2030.

• Hébergements pour 2 à 8 personnes.
• Situé à 1h30 de Paris, en Normandie.
• 310 hectares de nature boisée.
• Plus de 175 activités sportives, ludiques et éducatives.
• Infrastructures : Aqua Mondo, rivière sauvage, ferme pédagogique, espaces bien-être.
• Taux d'occupation moyen annuel : 77 %.
• Bail à long terme jusqu'en 2030.
• Rentabilités proposées entre 5,10 % et 6,35 %.
• Fiscalité avantageuse du LMNP.
• Investissement locatif avec un modèle économique éprouvé et pérenne.
• Ouverture toute l'année, sans saisonnalité marquée.
• Taux de fidélisation élevé : 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans.
• 85 % des réservations en vente directe.
• Investissement massif dans la montée en gamme de l'offre et des infrastructures entre 2021 et 2025.