CHATEAU LA GUERRIÈRE

Résidence neuve historique à Couzon-au-Mont-d'Or

Ce programme immobilier neuf se situe à Couzon-au-Mont-d'Or, une commune nichée dans le cadre naturel des Monts-d'Or, à seulement 10 kilomètres de la métropole lyonnaise. Ce secteur est reconnu pour son environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plaines, forêts et vignobles, tout en restant à proximité des commodités de Lyon.

L'architecture du programme s'inscrit dans un lieu chargé d'histoire, le Château La Guerrière. Cette demeure présente une qualité d'exécution remarquable, notamment par ses décors intérieurs et l'ordonnancement de ses jardins clos, avec une construction s'étalant de la seconde moitié du XVIIe siècle jusqu'au milieu du XVIIIe siècle.

Lyon, métropole dynamique et innovante, attire par son statut de deuxième ville culturelle de France et son inscription au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La localisation permet de bénéficier de l'attractivité de cette grande ville tout en profitant de la quiétude des Monts-d'Or.

Le dispositif fiscal lié aux Monuments Historiques est applicable à ce programme. Ce régime permet l'imputation sur les revenus fonciers des dépenses d'entretien, de réparation et, sous conditions, d'amélioration pour les propriétaires louant le bien nu, à condition de conserver le bien pendant une durée minimale de quinze ans.

• Localisation : Couzon-au-Mont-d'Or, secteur des Monts-d'Or, à 10 km de Lyon.
• Cadre : Implantation au sein d'un site historique (Château La Guerrière) avec jardins clos.
• Éligibilité fiscale : Possibilité d'opter pour le régime des Monuments Historiques.
• Conditions fiscales : Imputation des dépenses d'entretien/réparation sur les revenus fonciers existants ou futurs, location nue sans conditions de loyer, durée de détention minimale de quinze ans.