CHATEAU LA GUERRIÈRE

Résidence neuve à Couzon-au-Mont-d'Or

Ce programme immobilier neuf se situe à Couzon-au-Mont-d'Or, une commune nichée au cœur des Monts-d'Or, reconnus comme le poumon vert du nord-ouest lyonnais. À seulement 10 kilomètres de Lyon, ce secteur prisé du Grand Lyon offre un cadre de vie paisible, mêlant grands espaces naturels, forêts et vignobles, tout en restant à moins de 30 minutes de la métropole.

Le site du projet est marqué par l'histoire, intégrant un château dont la qualité d'exécution des décors intérieurs et des jardins clos est remarquable. La demeure principale se compose de deux corps de bâtiment construits successivement au cours du XVIIe et du XVIIIe siècle.

Lyon, métropole dynamique et innovante, attire par son patrimoine culturel inscrit à l'UNESCO et son statut de capitale européenne du Smart Tourism. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable et son excellente connectivité en matière de transports.

L'acquisition dans ce programme peut potentiellement bénéficier du régime fiscal des « Monuments Historiques ». Ce dispositif permet l'imputation sur les revenus fonciers des dépenses d'entretien, de réparation et, sous conditions, d'amélioration d'un immeuble classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

• Localisation : Couzon-au-Mont-d'Or, à 10 km de Lyon, dans un environnement naturel des Monts-d'Or.
• Patrimoine : Implantation sur un site historique comprenant un château du XVIIe/XVIIIe siècle.
• Fiscalité : Éligibilité potentielle au régime des « Monuments Historiques » pour les propriétaires louant le bien nu.
• Conditions fiscales : Conservation du bien pendant une durée de quinze ans et imputation des dépenses d'entretien/réparation sur les revenus fonciers.