Coeur des Crêtes PA7 – Coeur de Crêtes - TC2 B2 Logements

Résidence neuve dans l'agglomération caennaise

Ce programme immobilier neuf se compose de trois immeubles d'habitation, deux immeubles de bureaux et des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, tous s'organisant autour d'une place centrale conçue pour favoriser la convivialité. L'ensemble propose 75 logements neufs, pensés pour optimiser la luminosité et le confort, tout en respectant des exigences environnementales rigoureuses. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, optimisé pour l'apport de lumière naturelle.

L'architecture se caractérise par un style contemporain, avec des lignes épurées, des volumes décalés et des toits plats. Les façades utilisent un mélange de matériaux durables comme le béton, l'enduit et le bois, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage urbain environnant. Le cœur d'îlot est aménagé avec soin, intégrant des espaces verts paysagers, des zones de détente et des voies piétonnes et pistes cyclables pour encourager les mobilités douces.

La localisation est stratégique, au sein du quartier Le Triangle des Crêtes, un secteur en développement de l'agglomération caennaise. La résidence profite d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d'un échangeur périphérique et d'une nouvelle entrée de ville via le quartier Beaulieu, permettant de rejoindre le centre-ville de Caen en quelques minutes. Le quartier est également proche de pôles tertiaires majeurs comme le quartier Koening et l'aéroport de Caen-Carpiquet. Des commerces et services de proximité seront disponibles au rez-de-chaussée pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

• Typologies : Ensemble de 75 logements neufs.
• Prestations : Accès sécurisé avec visiophone, halls d'entrée décorés, isolation intérieure renforcée, chauffage électrique (sans abonnement gaz), placards aménagés, ascenseurs, éclairage des parties communes sur détecteur de présence.
• Espaces extérieurs : Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement.
• Stationnement et mobilité : Parkings en sous-sol pour les logements, caves, locaux à vélos sécurisés et de surface importante pour les mobilités douces.
• Performance énergétique : Construction conforme à la réglementation RE 2020, garantissant la maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique été comme hiver.
• Environnement : Intégration d'espaces verts paysagers, de voies piétonnes et de pistes cyclables.