Coeur des Crêtes PA7 – Coeur de Crêtes - TC2 B2 Logements

Résidence neuve à Bretteville-sur-Odon

Ce programme immobilier se compose de trois immeubles résidentiels, complétés par deux immeubles de bureaux et des commerces situés en rez-de-chaussée. L'ensemble s'organise autour d'une place centrale conçue pour favoriser la convivialité. Ce projet totalise 75 logements, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant des exigences environnementales rigoureuses.

L'architecture se distingue par des lignes épurées et des volumes contemporains, utilisant des matériaux nobles et durables pour une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Les logements bénéficient tous d'un espace extérieur privatif optimisé (terrasse, loggia ou balcon) maximisant l'apport de lumière naturelle.

La localisation est stratégique, au sein du quartier Le Triangle des Crêtes, un secteur de développement majeur de l'agglomération caennaise. Cette position offre une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d'un échangeur périphérique et d'une nouvelle entrée de ville, plaçant la résidence à quelques minutes du centre-ville de Caen. Des commerces et services de proximité animeront le rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier.

L'aménagement extérieur intègre des espaces verts paysagers, des voies piétonnes et des pistes cyclables pour encourager les mobilités douces. Le cœur d'îlot est aménagé comme un espace de rencontre et de détente pour les résidents.

• Typologies : 75 logements neufs.
• Prestations : Accès sécurisé par visiophone, halls d'entrée décorés, isolation renforcée, chauffage électrique (sans abonnement gaz), placards aménagés, ascenseurs, éclairage des parties communes sur détecteur de présence.
• Extérieurs : Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement.
• Stationnement et Mobilité : Parkings en sous-sol pour les logements, caves, locaux à cycles sécurisés et de surface généreuse.
• Normes et Performance : Construction conforme à la réglementation RE 2020, garantissant la maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique été comme hiver.
• Environnement : Intégration d'espaces verts paysagers, voies piétonnes et pistes cyclables.
• Localisation : Quartier Le Triangle des Crêtes, proximité des pôles tertiaires (Koenig, aéroport de Caen-Carpiquet) et accès rapide au centre-ville de Caen.