Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux

Résidence neuve à Courseulles-sur-Mer

Ce programme immobilier se situe à Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique de la Côte de Nacre, réputée pour ses plages, ses ports de pêche et de plaisance, ainsi que son activité ostréicole. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités locales, notamment le port et les commerces.

L'architecture de la résidence est moderne et s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier normand, utilisant des teintes douces et fraîches. Les logements proposés sont des appartements et des maisons, tous meublés, équipés et dotés de balcons ou de terrasses.

L'aspect investissement est mis en avant, avec des rendements potentiels autour de 4,50 % net, indexés sur l'IRL sans plafonnement. Les biens ont bénéficié de rénovations début 2023 et sont soumis à des baux avantageux garantissant un loyer stable jusqu'à fin 2031 minimum.

La résidence est conçue pour être très performante sur le plan énergétique (THPE) et offre des équipements de qualité, incluant une piscine semi-couverte et chauffée toute l'année.

• Localisation : Courseulles-sur-Mer, à 5 minutes à pied du port de plaisance et du port de pêche, proche de la plage et des animations.
• Prestations : Architecture moderne, logements meublés et équipés avec balcons ou terrasses, piscine chauffée et semi-couverte.
• Performance : Résidence classée THPE (Très Haute Performance Énergétique).
• Investissement : Rentabilité attendue autour de 4,50 % net (indexation IRL non plafonnée), loyer garanti jusqu'en décembre 2031 minimum.
• Gestion : Possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges.