Courseulles sur Mer - Le Chant des Oiseaux

Résidence neuve à Courseulles-sur-Mer

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique sur la Côte de Nacre. La résidence, à seulement 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la plage de sable fin et des animations locales, offre un cadre de vie exceptionnel.

La conception architecturale moderne et colorée s'intègre harmonieusement à l'environnement maritime normand. Les appartements et maisons, spacieux et entièrement meublés, disposent de balcons ou de terrasses, et la résidence bénéficie d'une piscine semi-couverte et chauffée toute l'année.

Ce programme est conçu pour offrir une performance énergétique remarquable, certifié THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des rentabilités nettes attendues avoisinant les 4,50 %. Les appartements ont été rénovés début 2023 et bénéficient d'un bail renouvelé en décembre 2022, assurant une stabilité des loyers jusqu'en décembre 2031 minimum. Le positionnement prix est compétitif compte tenu de la qualité des prestations et de l'emplacement.

• Emplacement : Station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, à 5 min à pied du port et de la plage, proche des commerces et animations.
• Prestations : Architecture moderne intégrée à l'environnement, appartements et maisons meublés et équipés avec balcons ou terrasses, piscine semi-couverte chauffée toute l'année.
• Performance Énergétique : Résidence THPE (Très Haute Performance Énergétique).
• Investissement : Rentabilité nette attendue autour de 4,50 %, indexation à l'IRL non plafonné, appartements rénovés début 2023, bail sécurisé avec loyer stable jusqu'en décembre 2031 minimum.
• Gestion : Possibilité de gestion locative avec des formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges.