Duo Verde

Résidence neuve à Strasbourg

Les travaux de construction ont débuté pour cet ensemble immobilier neuf destiné à l'investissement locatif étudiant, situé dans le nouveau quartier écoquartier Starlette à Strasbourg.

Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate du pôle universitaire très actif et de l'école hôtelière Vatel. La résidence est idéalement positionnée au pied des commerces, des transports en commun et des aménagements le long des quais.

L'offre se compose de 194 studios modernes et meublés. Chaque logement intègre un espace bureau/nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les résidents auront accès à des espaces communs connectés favorisant le travail, ainsi qu'à une cafétéria, une salle de fitness et une laverie.

L'acquisition sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, incluant la possibilité de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés, la récupération de la TVA et la déduction des charges d'exploitation.

• Typologies : 194 studios modernes et entièrement meublés.
• Prestations : Cuisine équipée, espace bureau/nuit avec rangements, salle d'eau privative.
• Équipements communs : Espaces de travail connectés, cafétéria, salle de fitness, laverie, local vélo.
• Normes et labels : Certification Biodivercity.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP (récupération TVA, déduction des charges).
• Transports et accès : Arrêt de tram « Starcoop – Petit Rhin » à 200 m (18 min pour rejoindre Place Kléber), arrêt de bus « Dunkerque » (ligne 2) à 260 m. Accès à Bâle en 1h30 de voiture et à Paris en 1h45 de train.
• Environnement : Proximité immédiate des commerces, boulangerie, restauration, école hôtelière. Bassin Vauban et Parc du Petit Rhin au pied de la résidence. Centre commercial Rivetoile à 7 min en voiture. Parc de la Citadelle à 1,7 km.