Eclat - Libre

Résidence neuve à Rennes

Ce programme immobilier neuf, localisé dans le secteur recherché Thabor-Sévigné, propose un ensemble de 32 logements neufs, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse.

Les typologies d'habitations s'étendent du studio au quatre pièces, offrant des volumes généreux et intégrant des prestations de qualité. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, assurant un cadre de vie pratique, tout en offrant un environnement paisible.

L'orientation des trois façades permet de bénéficier de vues dégagées, soit sur l'environnement urbain, soit sur l'espace jardin orienté à l'ouest. Une piste cyclable accessible au pied de l'immeuble facilite l'accès au centre historique et aux plages de Baud.

L'aménagement extérieur comprend un espace végétalisé de 300 m² au cœur de la résidence. Les résidents disposent également d'un accès sécurisé à 33 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol.

• Typologies : Du studio au 4 pièces, tous avec balcon ou terrasse.
• Prestations intérieures : Entrée avec placard aménagé, cuisine ouverte sur séjour, revêtement LVT dans les pièces de vie/chambres, carrelage dans les salles d'eau/WC. Salles de bains/douches équipées de meuble vasque avec miroir et éclairage LED, receveur extra plat, pare-douche vitré, faïence toute hauteur et sèche-serviettes électrique. Placard dans une chambre.
• Chauffage : Thermostat d'ambiance programmable pour régulation du chauffage électrique (logements plus petits) ou au gaz.
• Menuiseries : Aluminium bicolore (blanc intérieur, gris terre d’ombre extérieur), volets roulants électriques à commande individuelle.
• Équipements communs et sécurité : Accès piéton sécurisé par badge, visiophone, ascenseur, local vélos.
• Stationnement : 33 places en sous-sol sécurisé (dont 2 places pour les 4 pièces).
• Situation et proximité : Situé dans le Triangle d'or de Rennes. Proximité immédiate des commerces, services (marché Jeanne d’Arc à 350 m), établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée, prépa, faculté de Droit et Sciences-Po) et professionnels de santé.
• Transports : Piste cyclable au pied de la résidence. Bus (lignes 32, 10, C1, N5) à proximité (80 m à 500 m). Station de métro Ligne B ("Jules Ferry") à 10 minutes à pied. Voiture : 5 minutes du centre-ville, moins de 10 minutes de la rocade, 25 minutes de l'aéroport et 12 minutes de la gare SNCF.
• Loisirs et nature : Proximité de la médiathèque, Théâtre National de Bretagne, musée des Beaux-Arts, cinéma, stade d'athlétisme, gymnase, et des parcs (Hamelin Oberthür, Thabor, Maurepas, prairies Saint-Martin, plages de Baud).