Emera Luc-sur-Mer

Résidence neuve à Luc-sur-Mer

Découvrez une nouvelle résidence proposant 24 appartements conçus pour les seniors. Ce programme s'inscrit dans une démarche de parcours résidentiel, en complément d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes déjà en activité et affichant un taux d'occupation de 100 %.

Les logements disponibles vont du T2 au T3, avec des prix débutant à 239 676 € HT. L'exploitation de la résidence est assurée par un groupe reconnu dans le secteur, fort d'une expérience française et internationale.

Située à Luc-sur-Mer, une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Caen et à quelques pas de la plage et des commodités locales.

Cet investissement offre un rendement triple net prévisionnel de 4,10 % (équivalent à 4,5 % brut HT/HT), soutenu par un bail triple net ferme d'une durée de 18 ans, garantissant une visibilité optimale. La livraison des appartements permet une perception immédiate des revenus, et les frais de notaire sont réduits.

• Typologies : appartements T2 et T3
• Prix : à partir de 239 676 € HT (mobilier et parking inclus, hors frais annexes)
• Rendement prévisionnel : 4,10 % triple net (4,5 % brut HT/HT)
• Bail commercial : triple net ferme de 18 ans
• Localisation : Luc-sur-Mer, à 20 min de Caen, proche plage et commerces
• Livraison : revenus immédiats
• Avantages : frais de notaire réduits