Emera Luc-sur-Mer

Résidence neuve à Luc-sur-Mer

Ce programme immobilier neuf propose une offre de vingt-quatre appartements au sein d'une résidence destinée aux seniors. Cette structure s'inscrit en extension d'un EHPAD déjà en activité depuis 2011, affichant un taux d'occupation de 100 %.

Située à Luc-sur-Mer, une station balnéaire reconnue sur la Côte de Nacre, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de la plage et des commerces locaux. La ville se trouve à seulement 20 minutes de Caen.

L'acquisition de ces biens est proposée avec des conditions financières avantageuses, incluant des frais de notaire réduits et la livraison immédiate de revenus locatifs. Un bail commercial de dix-huit ans, de type triple net ferme, assure une visibilité optimale sur l'exploitation.

• Typologies disponibles : Du T2 au T3.
• Prix de départ : 239 676 € HT (mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et de prêts).
• Rendement prévisionnel : 4,10 % triple net (équivalent à 4,5 % brut HT/HT).
• Bail commercial : Dix-huit ans, triple net ferme.
• Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits.
• Livraison : Immédiate, générant des revenus sans délai.