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Résidence neuve en Gironde

Ce programme immobilier neuf est implanté dans un environnement qui marie la quiétude de la nature au dynamisme urbain, au cœur du département de la Gironde. Le secteur bénéficie d'une bonne connexion aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus 610 (direction Biganos) et 505 (direction Bordeaux), facilitant les déplacements vers les municipalités voisines.

L'accès autoroutier est aisé, l'autoroute A63 se trouvant à seulement cinq minutes, permettant de rejoindre le Bassin d'Arcachon en environ 35 minutes. Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate des commodités : l'ensemble des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives se situe dans un périmètre d'un kilomètre.

Le projet immobilier s'inscrit dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons individuelles et des ensembles collectifs de faible hauteur. L'architecture proposée réussit l'alliance entre des éléments traditionnels et une touche de modernité. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur privatif, soit un balcon, soit un jardin pour les rez-de-chaussée, accessibles via des coursives extérieures. Les maisons sont dotées de jardins privés, desservis par un chemin agrémenté d'une pergola.

• Logements : Appartements avec balcon ou jardin (pour les RDC) et maisons avec jardins privatifs.
• Prestations intérieures : Parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage (45x45) avec sous-couche acoustique dans les pièces humides, faïence jusqu'à la hauteur d'huisserie.
• Équipements : Douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Placards aménagés (un pour les T2, deux pour les T3).
• Menuiseries et sécurité : Menuiseries extérieures en PVC, volet roulant électrique dans le salon, bloc porte métallique ou bois avec serrure 3 points A2P 1 étoile et micoviseur.
• Chauffage et ECS : Production individuelle par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique, selon le plan établi.
• Environnement et accès : Proximité des commerces, écoles et équipements sportifs (rayon de 1km). Accès à l'A63 en 5 minutes (35 min du Bassin d'Arcachon). Lignes de bus 610 et 505.