Flaine - La Forêt

Résidence neuve à Arâches-la-Frasse

Ce programme immobilier se situe en altitude, à 1500 mètres, au cœur des Alpes du Nord, dans un environnement naturel préservé, entouré de pins et d'épicéas. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des pistes et des commodités du centre de la station.

Les logements proposés sont des appartements spacieux et lumineux, allant du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes. Certains bénéficient d'un balcon offrant des vues sur la forêt ou sur les pistes de ski.

L'investissement présente des prix au mètre carré actuellement situés entre 3000 € et 4000 €, ce qui est significativement inférieur au prix moyen local observé (6000 €/m²). Les rendements locatifs anticipés se situent autour de 4 % net, avec des biens vendus incluant le mobilier.

La gestion locative est assurée, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires. Le prochain renouvellement du bail de gestion est prévu pour avril 2026.

• Localisation : 1500 m d'altitude, au pied des pistes et proche des remontées mécaniques (100 m), avec vue sur le domaine du Grand Massif.
• Typologies : Du T2 pour 4 personnes au T3 pour 6 personnes, avec balcon possible.
• Équipements et Prestations : Vente incluant le mobilier.
• Gestion : Résidence labellisée et gérée, avec possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges.
• Fiscalité/Investissement : Prix compétitifs par rapport à l'emplacement, avec rentabilités attendues autour de 4 % net.