Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Résidence neuve à Flaine Montsoleil

Ce programme immobilier se situe à 1700 mètres d'altitude, dans le secteur de Flaine Montsoleil, au cœur des Alpes du Nord. L'environnement immédiat est marqué par une forêt de pins et d'épicéas, offrant un cadre naturel préservé.

Les appartements, allant du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces pour 10 personnes, bénéficient d'une exposition privilégiée avec un départ skis aux pieds et des vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif. Les logements sont spacieux, lumineux et incluent tous une terrasse ou un balcon donnant soit sur la forêt, soit sur les pistes. Certains lots sont agrémentés d'une cheminée.

Les résidences offrent des prestations haut de gamme, incluant des espaces bien-être tels qu'une piscine intérieure chauffée (pour la résidence Hélios), une piscine extérieure chauffée (pour la résidence Eos), un Spa Deep Nature, un hammam, un sauna et un bain à remous. Un restaurant est également disponible dans la résidence Eos, complété par une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station.

Les deux bâtiments ont été construits à des dates différentes : Hélios en 2011 (309 lots) et Eos en 2006 (350 lots). L'acquisition de ces biens est présentée comme un investissement patrimonial pertinent, compte tenu de son emplacement central et de la rareté du foncier dans la station.

• Typologies disponibles : Du 2 pièces (4 personnes) au 5 pièces (10 personnes).
• Prestations : Terrasse/balcon pour tous les lots, certains avec cheminée, vues sur la forêt ou les pistes.
• Équipements communs : Piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos), navette gratuite.
• Prix : Les prix au mètre carré se situent actuellement entre 4500 € et 5000 €/m², en comparaison avec un prix moyen local de 6500 €/m².
• Investissement : Rentabilités attendues autour de 4,5 % net. Les biens sont vendus avec le mobilier inclus. Certains lots comprennent une place de parking.
• Gestion : Les résidences sont labellisées 5* Premium. La gestion locative est assurée par un leader européen de la résidence de tourisme. Le premier bail a débuté en 2015, avec un prochain renouvellement prévu en avril 2025.
• Maintenance : Pour un 2 pièces, le coût estimé des travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier en 2025 est de 9500 € HT.