Font Romeu - Le Pédrou

Résidence neuve à Font-Romeu

Découvrez "Le Pédrou", un programme immobilier neuf niché au cœur de Font-Romeu, une station de montagne renommée dans les Pyrénées-Orientales. Située à une altitude d'environ 1 800 mètres, cette résidence offre un accès privilégié aux pistes de ski et au centre-ville animé, avec ses commerces et restaurants. La proximité immédiate du téléphérique facilite l'accès aux domaines skiables, tandis que les vues panoramiques sur la vallée ajoutent au charme de ce lieu idéal pour des séjours toute l'année.

Cet investissement est particulièrement attractif grâce à son éligibilité au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse notamment par le biais de l'amortissement comptable. Les rendements locatifs pour ce type de bien, dans une résidence de tourisme de montagne reconnue, se situent généralement entre 3,5 % et 5 % nets. Le prix au mètre carré varie entre 2 500 € et 3 500 €, incluant le mobilier et l'équipement pour une mise en location immédiate.

La résidence "Le Pédrou" se distingue par son emplacement stratégique au sein d'un pôle d'entraînement sportif de haute altitude réputé en Europe. Sa forte attractivité, soutenue par un climat ensoleillé, des infrastructures sportives de qualité et un cadre naturel exceptionnel, assure un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, tant pour la clientèle touristique que professionnelle.

• Emplacement privilégié à Font-Romeu, à 1800m d'altitude.
• Accès direct aux pistes de ski et au centre-ville.
• Proximité du téléphérique.
• Vue imprenable sur la vallée.
• Idéal pour séjours d'hiver et d'été.
• Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Rendements locatifs estimés entre 3,5 % et 5 % nets.
• Prix au m² compris entre 2 500 € et 3 500 €.
• Prix incluant mobilier et équipement.
• Attractivité toute saison grâce au climat et aux infrastructures sportives.