Font Romeu - Le Pédrou

Résidence neuve à Font-Romeu

Découvrez un programme immobilier neuf niché au cœur de Font-Romeu, une station de montagne renommée dans les Pyrénées-Orientales. Située à une altitude d'environ 1 800 mètres, cette résidence offre un accès privilégié aux pistes de ski et au centre-ville animé, avec ses commerces, restaurants et infrastructures touristiques. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée et d'une proximité immédiate avec le téléphérique desservant les domaines skiables.

Cet emplacement de choix est idéal pour profiter des séjours d'hiver comme d'été dans une région réputée pour son ensoleillement et son dynamisme. La résidence bénéficie d'une attractivité constante tout au long de l'année, renforcée par sa localisation stratégique au sein d'un pôle d'entraînement sportif de haute altitude reconnu en Europe.

Les appartements, vendus meublés et équipés, sont conçus pour une exploitation immédiate en location meublée. Les prix au mètre carré varient généralement entre 2 500 € et 3 500 €, en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien telles que l'étage, la vue, l'exposition ou la superficie.

Cet investissement est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux significatifs, notamment par le biais de l'amortissement comptable. Les rendements locatifs pour ce type de bien, dans une résidence de tourisme de montagne prisée, se situent habituellement entre 3,5 % et 5 % nets.

• Localisation : Au cœur de Font-Romeu, à proximité des pistes de ski et du centre-ville.
• Typologies : Appartements meublés et équipés.
• Prix : Entre 2 500 € et 3 500 €/m².
• Rendement : Généralement entre 3,5 % et 5 % nets.
• Fiscalité : Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Attractivité : Forte fréquentation touristique et professionnelle toute l'année.