GARE DU SUD - VILLA ROSSA

Résidence neuve à Tours

Ce programme immobilier neuf est implanté dans le quartier RIVE SUD, un secteur en développement au sud du Cher, caractérisé par un environnement paysager et verdoyant. Ce nouveau quartier intègre des commerces, des bureaux, des logements ainsi que des transports en commun, notamment une nouvelle ligne de Tramway.

La localisation permet un accès rapide au centre-ville, se situant à seulement 10 minutes de l'hypercentre. L'environnement immédiat est proche du campus universitaire, du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac.

La ville de Tours, métropole d'art et d'histoire, bénéficie d'une situation géographique stratégique, étant accessible en 55 minutes de Paris par la LGV, en 1h30 de Nantes et 1h38 de Bordeaux.

Les opportunités restantes concernent des appartements de 2 et 3 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif. L'investissement est possible sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

• Typologies disponibles : appartements de 2 et 3 pièces.
• Prestations : chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif.
• Services collectifs : conciergerie numérique, super hall, salon partagé, logement intelligent, et un jardin central.
• Stationnement : une place de parking est incluse dans le prix pour les appartements référencés 162, 174, 186 et 267. Des possibilités de stationnement sont également disponibles pour les commerces vendus sans parking.
• Transports : la résidence se situe à 100 mètres de l'arrêt de la future ligne de Tramway.
• Fiscalité : éligibilité au dispositif LMNP.