GARE DU SUD - VILLA ROSSA

Résidence neuve à Pointe-à-Pitre

Ce programme immobilier neuf, situé en bord de mer à Pointe-à-Pitre, se distingue par une architecture locale modernisée, intégrant des codes traditionnels. L'ensemble propose des logements allant du studio au quatre pièces en duplex, constituant un pied-à-terre idéal.

L'immeuble s'élève sur cinq niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée accueillant cinq commerces de proximité. L'écriture architecturale rend hommage aux constructions locales, mêlant ferronneries ornementales sur les balcons, bardage esprit bois (vert et rouge brique) et béton enduit blanc cassé contemporain. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur le port et la baie de Pointe-à-Pitre.

La ville de Pointe-à-Pitre est engagée dans une rénovation urbaine majeure, se positionnant comme un pôle économique de l'agglomération Cap Excellence. Riche de son patrimoine historique, elle attire par ses événements (comme la Route du Rhum), ses marchés, sa marina et son port dynamique.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour garantir une bonne sobriété énergétique et un confort thermique optimal. Les intérieurs privilégient les espaces de vie ouverts (cuisine/séjour), une séparation fonctionnelle des espaces jour/nuit, une isolation phonique renforcée et une belle luminosité naturelle. Les varangues prolongent les séjours, et une cour intérieure végétalisée offre un cadre de vie agréable aux résidents.

• Typologies disponibles : Studio, T2, T3, T4, incluant des duplex de prestige aux deux derniers étages.
• Prestations : Varangues prolongeant les séjours/chambres, cour intérieure végétalisée, isolation phonique renforcée, conception favorisant la lumière naturelle.
• Architecture : Lignes élégantes inspirées de l'architecture traditionnelle pointoise, ornements en ferronnerie, façade mêlant bardage coloré et béton contemporain.
• Environnement : Commerces en pied d'immeuble, proximité immédiate du front de mer et du port, vues sur la baie pour certains lots.
• Localisation : Pointe-à-Pitre, au centre de l'archipel, membre de la communauté d'agglomération Cap Excellence.