GIÈRES STUDENT FACTORY

Résidence neuve à Gières

Ce programme immobilier neuf, situé à Gières dans le département de l'Isère, est spécifiquement destiné à l'investissement locatif étudiant. La localisation est stratégique, car la commune accueille une partie significative du campus universitaire grenoblois.

L'acquisition de ces biens permet de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif fiscal offre des avantages notables, notamment la possibilité de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés, ainsi que la récupération de la TVA à hauteur de 20% sous le régime LMNP Classique.

La résidence propose des logements étudiants meublés et prêts à l'emploi. Elle intègre également des espaces collectifs pensés pour les études ainsi que divers services adaptés aux besoins actuels des étudiants.

• Localisation : Gières (Isère), à proximité immédiate du campus universitaire grenoblois.
• Accessibilité : Excellente desserte par un réseau multimodal (marche, bus, tramway, vélo) permettant un accès rapide aux universités et au centre de Grenoble.
• Logements : Appartements entièrement équipés et prêts à vivre.
• Prestations : Espaces communs dédiés aux études et services variés pour les résidents.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permettant la récupération de la TVA (20%) et une imposition réduite sur les revenus locatifs.