Goélia - Gonneville sur Honfleur - Résidence du Parc

Résidence neuve en Normandie

Ce programme immobilier neuf se situe dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d'un parc boisé de 2,5 hectares, positionné entre la mer et la campagne, dans la région du Pays d’Auge. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les attraits touristiques de la Côte Fleurie, tout en assurant une ambiance paisible.

La résidence, classée 3 étoiles, propose des logements allant du studio au T3, adaptés pour accueillir jusqu'à 7 personnes. L'architecture est de style classique et la majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif (balcon ou rez-de-jardin). Les logements sont conçus pour être fonctionnels et entièrement équipés.

L'offre d'investissement est structurée autour du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant une optimisation fiscale. La gestion locative est entièrement déléguée, assurant une exploitation sécurisée du bien.

Les équipements communs incluent une piscine extérieure chauffée en saison, dotée d'un couloir de nage, d'un espace enfant, ainsi que d'un sauna et d'un hammam. Des infrastructures de loisirs telles qu'un terrain de pétanque et de volley, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, sont également disponibles sur place.

• Localisation : À 5,5 km du port de Honfleur et environ 7 km des plages. Tous commerces et services accessibles à 3 km.
• Typologies : Du studio au T3, surfaces de 20 à 50 m², capacité d'accueil jusqu'à 7 personnes.
• Prestations : Balcon ou rez-de-jardin pour la majorité des lots, piscine extérieure chauffée (avec couloir de nage, zone enfant), sauna, hammam, terrain de pétanque, volley, aire de jeux.
• Gestion : Exploitation par un gestionnaire professionnel avec bail commercial sécurisé et gestion 100 % déléguée.
• Investissement : Éligibilité au dispositif LMNP pour une fiscalité optimisée.