Goélia - Saint Gilles Croix de Vie - La Grande Plage

Résidence neuve en environnement balnéaire

Ce programme immobilier se distingue par son emplacement privilégié, offrant une proximité immédiate avec le port de plaisance et les plages de sable fin, situées à seulement 400 mètres. Le centre-ville, ses commerces, les marchés locaux et les restaurants en bord de mer sont accessibles aisément, à environ 1,5 km.

La résidence, adoptant une architecture de style vendéen, propose des appartements allant du studio au T3, tous agrémentés d'un balcon ou d'une terrasse. L'accès aux transports est facilité par la gare SNCF, située à 5 minutes et offrant une liaison directe vers Nantes, ainsi que par l'aéroport de Nantes Atlantique, accessible en une heure et quart.

L'investissement locatif bénéficie d'une gestion simplifiée grâce à un bail commercial en place jusqu'en 2030. Les loyers sont assurés, y compris en période de non-occupation. Les logements sont régulièrement entretenus et rénovés pour répondre aux standards du tourisme saisonnier.

Le prix moyen constaté pour ces biens se situe autour de 4 000 € le mètre carré. Ce placement offre une rentabilité locative moyenne estimée à 5 %, les loyers étant versés dans le cadre du bail commercial.

• Typologies disponibles : Du studio au T3, avec balcon ou terrasse.
• Localisation : Proximité du port de plaisance (400 m des plages) et à 1,5 km du centre-ville.
• Accessibilité : 5 minutes de la gare SNCF (liaison Nantes) et 1h15 de l'aéroport de Nantes Atlantique.
• Investissement : Prix moyen d'environ 4 000 €/m².
• Rentabilité : Rendement locatif moyen de 5 % via bail commercial.
• Gestion : Prise en charge de l'accueil, de l'entretien et des locations ; loyers garantis.
• Bail commercial : Sécurisé jusqu'en 2030.