Goélia - Saint Gilles Croix de Vie - La Grande Plage

Programme immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Découvrez une résidence neuve idéalement située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas du port de plaisance et des plages de sable fin. Cet emplacement privilégié offre un accès aisé à toutes les commodités du centre-ville, incluant commerces, marchés locaux et restaurants en bord de mer, le tout accessible en moins de 2 kilomètres. La connexion aux réseaux de transport est également facilitée, avec la gare SNCF à seulement 5 minutes, proposant une liaison directe vers Nantes, et l'aéroport de Nantes Atlantique à une heure et quart de trajet.

La résidence se distingue par son architecture d'inspiration vendéenne et propose une gamme d'appartements, allant du studio au T3, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Ces logements sont conçus pour offrir confort et qualité de vie, dans un cadre touristique recherché. L'investissement locatif dans ce programme bénéficie d'une rentabilité moyenne estimée à 5%, dans le cadre d'un bail commercial assurant des loyers garantis, que le bien soit loué ou non.

Ce programme représente une opportunité d'investissement clé en main, conçue pour une gestion simplifiée et sereine. Les charges courantes sont prises en charge par le syndic dans le cadre du bail commercial, offrant une visibilité financière à long terme jusqu'en 2030. L'attrait touristique constant de la station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie assure un potentiel locatif solide, combinant plaisir d'usage personnel et rendement financier.

• Localisation : Proximité immédiate du port de plaisance et des plages (400 m), accès rapide au centre-ville (1,5 km), gare SNCF à 5 min (liaison Nantes), aéroport de Nantes Atlantique à 1h15.
• Typologies : Appartements du studio au T3, avec balcon ou terrasse.
• Prix indicatif : Environ 4 000 €/m².
• Rentabilité locative : Moyenne de 5% avec loyers garantis via bail commercial.
• Gestion : Prise en charge complète de la gestion locative, de l'accueil et de l'entretien.
• Bail commercial : Sécurisé jusqu'en 2030.