GSA Résidences - Toulon - Mayol

Résidence neuve à Toulon

Ce programme immobilier neuf est conçu comme un investissement stratégique en cœur de ville, idéalement situé à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des commodités. Il offre une accessibilité optimale et une gestion locative simplifiée.

La résidence se distingue par son emplacement privilégié, particulièrement adapté à l'accueil d'une population étudiante. Elle se trouve à seulement 300 mètres des principales facultés et écoles d'ingénieurs, ainsi qu'au cœur du centre-ville de Toulon, à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare.

Les logements proposés sont des studios meublés et équipés, comprenant une kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau privative. La résidence met à disposition divers services tels qu'un accès internet haut débit, un local à vélos, des espaces communs, une réception avec gestion sur place et un système de sécurité complet (digicode, caméras).

Ce type d'investissement, sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour étudiants, est particulièrement adapté en raison de la typologie des biens, de leur localisation et des services offerts, répondant ainsi aux attentes des locataires comme des investisseurs. Une rentabilité attractive est attendue, soutenue par des loyers mensuels compétitifs et une demande locative étudiante soutenue dans la ville.

• Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau, salle d'eau privative.
• Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception/gestion sur place, sécurité (digicode, caméras).
• Gestion locative déléguée.
• Emplacement stratégique à 300 m des universités et écoles d'ingénieurs.
• Proximité immédiate des commerces, centre commercial Mayol, transports et gare.
• Modèle LMNP adapté pour l'investissement étudiant.
• Fiscalité favorable.
• Gestion simplifiée via bail commercial.