GSA Résidences - Toulon - Mayol

Résidence neuve à Toulon

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier située au cœur de Toulon, conçue pour répondre aux besoins des étudiants. Cet emplacement privilégié offre une accessibilité remarquable aux établissements d'enseignement supérieur et aux commodités urbaines, tout en garantissant une gestion locative simplifiée.

La résidence se distingue par son positionnement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des principales facultés et écoles, telles que la Faculté de Droit, l'IUT MMI, l'UFR Ingémédia, l'ISEN et le CESTI. Cet environnement dynamique, riche en commerces, services et transports, assure une demande locative étudiante constante et soutenue.

Chaque studio est pensé pour le confort étudiant, offrant un espace meublé et équipé comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin bureau et une salle d'eau privative. La résidence propose également des services mutualisés incluant un accès internet haut débit, un local à vélos, des espaces communs conviviaux, une réception et un système de sécurité performant.

Ce programme est particulièrement adapté au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour étudiants, combinant une typologie de logement recherchée, un emplacement de premier choix et des services complets. Il représente une solution d'investissement patrimonial équilibrée, visant une rentabilité solide grâce à une gestion locative déléguée et un marché locatif étudiant résilient.

• Localisation : Centre-ville de Toulon, à 300 m des universités et écoles supérieures.
• Logements : Studios meublés et équipés avec kitchenette, bureau, salle d'eau.
• Services : Internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception, sécurité.
• Gestion : Exploitation par un spécialiste du logement étudiant, gestion locative déléguée via bail commercial.
• Fiscalité : Adapté au statut LMNP.
• Investissement : Potentiel de rentabilité attractif lié à la forte demande locative étudiante.