Hyères - Le Hameau de la Pinède

Résidence neuve à Hyères

Ce programme immobilier neuf se situe sur la presqu’île de Giens, dans le département du Var, offrant un cadre de vie provençal recherché, à proximité immédiate de la mer.

La résidence propose des appartements et maisons climatisés, allant du studio pour 5 personnes au T3 pour 6 personnes. L'architecture s'inspire du style provençal et l'ensemble bénéficie d'un magnifique jardin ainsi que d'une piscine extérieure.

L'emplacement est stratégique, à 350 mètres de la mer, avec un accès facile aux commerces locaux. Le secteur est bien desservi, se trouvant à 8 km de la gare de Hyères et à 27 km de celle de Toulon. Les aéroports internationaux de Nice et Marseille sont accessibles en 1h30.

L'investissement est proposé à un prix d'environ 6000 €/m², un tarif compétitif sur un marché immobilier local tendu. Les biens sont vendus avec le mobilier inclus, et certains lots comprennent un espace de stationnement. Des rendements nets supérieurs à 4 % sont actuellement anticipés pour cet actif patrimonial.

• Typologies : Du studio (5 personnes) au T3 (6 personnes), tous climatisés.
• Prestations : Architecture provençale, piscine extérieure, jardin, proximité des commerces, accès direct à 350 m de la mer.
• Accès : 8 km de la gare de Hyères, 27 km de la gare de Toulon, 1h30 des aéroports de Nice et Marseille.
• Investissement : Prix autour de 6000 €/m², mobilier inclus, possibilité de parking, rentabilité nette attendue supérieure à 4 %.
• Gestion : Possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges. Les baux ont été renouvelés et les travaux payés en 2023, le prochain renouvellement étant prévu à partir de septembre 2032.