Immeuble 110m2-BREST

Immeuble de rapport rénové à Brest centre

Cet immeuble de rapport, situé en centre-ville de Brest, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la toiture, le ravalement de façade et les aménagements intérieurs. Il se compose de trois appartements indépendants, prêts à être mis en location sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Chaque lot a été entièrement réhabilité, proposant des cuisines équipées, des salles d'eau modernes et des finitions soignées. La performance énergétique de chaque appartement est classée D, un atout notable pour un bien ancien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement adapté à la location étudiante ou pour de jeunes actifs. Il offre également un jardin privatif, un avantage recherché en milieu urbain.

Plusieurs options d'exploitation locative sont envisageables, allant de la location meublée annuelle à la location saisonnière, avec des estimations de revenus potentiels. La gestion peut être assurée par une conciergerie.

• Composition : 1 appartement T1 (31 m²) avec jardin, 2 appartements T2 (36,27 m² et 40,64 m²).
• Prestations : Cuisines équipées, salles d'eau modernes, rénovation complète.
• Extérieurs : Jardin privatif pour le T1.
• Performance énergétique : DPE D pour chaque lot.
• Chauffage : Électrique.
• Charges de copropriété : 70 €/mois.
• Taxe foncière : 1600 €/an.
• Potentiel locatif : Location meublée annuelle, location courte durée.