Immeuble 115m2-MONTEREAU-FAULT-YONNE

Programme immobilier neuf à Montereau-Fault-Yonne

Ce programme immobilier, actuellement hors marché, se compose de 3 lots et représente une opportunité d'investissement dans le département de Seine-et-Marne. Le bâtiment totalise une surface de 115 m².

Un duplex situé au dernier étage nécessite des travaux de rénovation estimés à 25 000 € pour maximiser son potentiel locatif. La rénovation envisagée inclut l'installation de cuisines modernes et l'application de finitions contemporaines afin de rendre les futurs appartements plus attractifs.

Le prix de vente initial est de 199 000 €, négociable à 189 000 €, avec des frais de notaire estimés à 16 716 €. Les revenus locatifs mensuels potentiels se situent entre 1 950 € et 1 990 €, suggérant un rendement brut intéressant pour les investisseurs visant une valorisation patrimoniale sur un marché locatif actif.

• Surface totale : 115 m²
• Typologie : 3 lots, dont un duplex nécessitant rénovation (travaux estimés à 25 000 €)
• Prix de vente : 189 000 € (négocié)
• Frais de notaire estimés : 16 716 €
• Loyers mensuels estimés : entre 1 950 € et 1 990 €
• Taxe foncière annuelle : 1 825 €
• Charges mensuelles : 15 € (assurance PNO)
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non présent