Immeuble 131m2-PAU

Immeuble de 2 lots en centre-ville de Pau

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Pau avec cet immeuble de deux lots, offrant une surface habitable totale de 131 m2. Ce bien unique dispose également de deux espaces extérieurs appréciables : une terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée et une seconde terrasse de 25 m2 à l'étage.

L'agencement de l'immeuble se décompose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface de 42 m2, entièrement rénové et meublé, bénéficiant d'une terrasse de 15 m2. Ce lot est actuellement loué pour un montant de 645€ par mois. Les premier et deuxième étages sont occupés par un appartement de type T4 en duplex, d'une surface de 89 m2. Ce second lot, également rénové et meublé, comprend une terrasse de 25 m2 et est loué pour 790€ par mois.

Le prix de vente affiché pour cet ensemble immobilier est de 219 000€. Une proposition d'achat à 209 000€ pourrait être considérée. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

• Typologie : Immeuble de 2 lots (T2 et T4 en duplex)
• Surface habitable : 131 m2
• Extérieurs : Terrasse RDC (15 m2), Terrasse étage (25 m2)
• État : Entièrement rénové et meublé
• Revenus locatifs actuels : 645€/mois (T2) + 790€/mois (T4)
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Taxe foncière : 1570€/an
• Prix : 219 000€ (négociation possible jusqu'à 209 000€)