Immeuble 140m2-LOURDES

Programme neuf à Lourdes

Ce projet immobilier concerne un immeuble situé en centre-ville de Lourdes, présentant une opportunité rare sur le marché de l'investissement locatif. La structure est saine, avec une toiture, une charpente et des planchers récemment rénovés, mais nécessite une rénovation complète de l'intérieur.

Le bâtiment se déploie sur deux niveaux principaux : un rez-de-chaussée de 70 m² et un premier étage de 70 m², complétés par une cave en sous-sol. Le programme envisagé consiste à aménager ces surfaces pour créer trois appartements de type T2 et un appartement de type T1.

Les estimations locatives indiquent que chaque T2 pourrait générer entre 520 € et 550 € par mois en location meublée de longue durée. Le studio (T1) pourrait être loué entre 430 € et 450 € mensuels.

La location courte durée est également une option, offrant des revenus potentiels variés selon les scénarios d'occupation et de tarifs journaliers nets de frais annexes.

• Typologies prévues : 3 appartements T2 et 1 appartement T1.
• Surface totale : 140 m² habitables répartis sur RDC et 1er étage, plus une cave.
• Chauffage : Individuel, énergie électrique.
• Ascenseur : Absent.
• Taxe foncière annuelle : 1500 €/an.
• Estimation revenus locatifs (meublé longue durée) : T2 entre 520 € et 550 €/mois ; T1 entre 430 € et 450 €/mois.