Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble résidentiel au centre-ville de Lourdes

Cet immeuble, situé en plein cœur de Lourdes, se présente en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.

Des améliorations récentes ont été apportées, incluant un ravalement complet de la façade en 2021, le remplacement des gouttières, l'installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'un digicode.

L'ensemble est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une cave de 50 m² est également disponible pour le propriétaire.

L'immeuble offre un fort potentiel locatif, avec quatre appartements répartis sur deux étages. Deux appartements sont actuellement loués en meublé à l'année, tandis que les deux autres sont exploités en location courte durée, avec une conciergerie déjà en place et la possibilité de reprendre le système de gestion existant.

• Au premier étage : un studio de 22 m² (location courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 30 € hors frais, jusqu'à 45 € en été) et un T3 de 55 m² (loué en meublé à l'année pour 590 €/mois).
• Au second étage : un T2 de 35 m² (loué en meublé à l'année pour 380 €/mois, loyer potentiellement réévaluable) et un T2 de 38 m² (location courte durée, taux d'occupation de 80%, tarif journalier de 40 € hors frais, jusqu'à 100 € en été).
• Chauffage individuel électrique.
• Absence d'ascenseur.
• Taxe foncière : 2600 €/an.