Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble avec 4 appartements à Lourdes

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Lourdes, se présente en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats.

L'ensemble bénéficie d'équipements récents, incluant une façade entièrement ravalée en 2021, des gouttières neuves et une porte d'entrée sécurisée par digicode. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque lot.

Le bien offre une cave de 50 m² au rez-de-chaussée destinée au propriétaire. Il représente une opportunité avec un potentiel locatif élevé, actuellement réparti entre deux appartements loués en meublé à l'année et deux autres exploités en location courte durée, avec possibilité de maintenir le système de gestion en place.

• Composition : 4 appartements (un studio, un T3, deux T2).
• Détail des lots : Studio de 22 m² (courte durée, taux d'occupation 80%, tarifs 30 €/nuit hors frais, 45 €/nuit en été) ; T3 de 55 m² (meublé annuel à 590 €/mois) ; T2 de 35 m² (meublé annuel à 380 €/mois, loyer sous-évalué) ; T2 de 38 m² (courte durée, taux d'occupation 80%, tarifs 40 €/nuit hors frais, jusqu'à 100 €/nuit en été).
• Chauffage : Individuel électrique.
• Prestations : Cave de 50 m² au RDC. Absence d'ascenseur.
• Fiscalité : Taxe foncière de 2600 € par an.