Immeuble 150m2-LOURDES

Immeuble neuf à Lourdes

Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Lourdes, se présente en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiat.

L'ensemble bénéficie d'une façade entièrement ravalée en 2021, de gouttières neuves et d'une porte d'entrée sécurisée par un digicode. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Une cave de 50 m² est également disponible au rez-de-chaussée pour le propriétaire.

L'immeuble se compose de quatre appartements. Deux unités sont actuellement louées en meublé à l'année, tandis que les deux autres sont exploitées en location de courte durée, avec une conciergerie en place, dont le système de gestion peut être repris.

Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité. La taxe foncière annuelle s'élève à 2600€.

• Composition : 4 appartements (1 Studio, 1 T3, 2 T2).
• Studio (1er étage) : 22 m², exploité en courte durée (taux d'occupation 80%, tarifs 30€/nuit hors frais, 45€ en été).
• T3 (1er étage) : 55 m², loué en meublé annuel à 590 €/mois (prévu pour courte durée à terme).
• T2 (2ème étage) : 35 m², loué en meublé annuel à 380 €/mois (loyer sous-évalué).
• T2 (2ème étage) : 38 m², exploité en courte durée (taux d'occupation 80%, tarifs 40€/nuit hors frais, jusqu'à 100€ en été).
• Prestations : Compteurs individuels (eau/électricité), façade ravalée (2021), digicode.
• Taxe foncière : 2600€ par an.