Immeuble 184m2-SENS

Immeuble à rénover à Sens

Cet immeuble de 184 m² situé à Sens présente une opportunité d'investissement notable. Il nécessite des travaux de rénovation complets, estimés à 150 000 €, afin d'optimiser son potentiel locatif.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, offrant une gestion personnalisée des dépenses énergétiques. Il bénéficie également d'un balcon et d'un jardin, des atouts appréciables pour attirer des locataires dans cette localisation stratégique.

Le coût d'acquisition est fixé à 240 000 €. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 10 €, pour une taxe foncière annuelle de 3 800 €.

Une fois rénové, le bien pourrait générer un revenu locatif mensuel estimé entre 2 750 € et 2 830 €, se traduisant par un rendement brut potentiel compris entre 6,9 % et 7,1 %. L'amélioration de la performance énergétique est également envisagée pour accroître son attractivité.

• Surface : 184 m²
• Chauffage : Individuel électrique
• Extérieurs : Balcon, jardin
• Charges de copropriété : 10 €/mois
• Taxe foncière : 3 800 €/an
• Coût d'acquisition : 240 000 €
• Estimation travaux : 150 000 €
• Revenu locatif estimé : 2 750 € - 2 830 € / mois
• Rendement brut estimé post-rénovation : 6,9 % - 7,1 %