Immeuble 184m2-SENS

Immeuble de rapport à Sens

Opportunité d'investissement concernant un immeuble de rapport nécessitant une rénovation complète, situé à Sens. D'une surface totale de 184 m², ce bien représente un potentiel de transformation significatif pour les investisseurs cherchant à valoriser un actif immobilier.

Le coût d'acquisition actuel est fixé à 240 000 €. Les travaux de réhabilitation nécessaires sont estimés à 150 000 €. Une fois rénové, le revenu locatif mensuel estimé se situerait dans une fourchette de 2 750 € à 2 830 €, ce qui pourrait générer un rendement brut projeté entre 6,9 % et 7,1 %.

L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel électrique et est pourvu d'un balcon ainsi que d'un jardin. Sa localisation est présentée comme un atout pour l'attractivité locative.

• Surface totale : 184 m²
• Coût d'acquisition : 240 000 €
• Estimation des travaux : 150 000 €
• Revenu locatif estimé : entre 2 750 € et 2 830 € par mois
• Rendement brut potentiel après travaux : entre 6,9 % et 7,1 %
• Charges annuelles de copropriété : 10 €
• Taxe foncière annuelle : 3 800 €
• Chauffage : Individuel électrique
• Équipements extérieurs : Balcon et jardin
• Ascenseur : Non présent