Immeuble 205m2-COULOMMIERS

Immeuble à fort potentiel à Coulommiers

Cet immeuble de 205 m² est situé à Coulommiers, en Seine-et-Marne. Il représente une opportunité d'investissement avec un prix d'acquisition demandé de 367 000 €, négociable jusqu'à 350 000 €.

Les frais de notaire sont estimés à 30 828 €. Des travaux de rénovation sont prévus, évalués à 153 000 €, dans le but d'optimiser la rentabilité locative et d'améliorer le standing du bien.

Des loyers mensuels compris entre 4 320 € et 4 430 € sont envisageables, offrant un rendement brut attractif. La taxe foncière s'élève à 3 400 € par an, avec des charges mensuelles de 10 €.

La localisation à Coulommiers, dans un secteur dynamique, vise à attirer des locataires recherchant confort et tranquillité. Ce bien est présenté comme une opportunité de création de valeur sur un marché en évolution.

• Maison avec jardin : 53 m², loyer estimé entre 1 000 € et 1 050 € (Diagnostic F).
• Studio rez-de-chaussée gauche : 25,85 m², loué 520 € (Diagnostic G).
• Studio rez-de-chaussée droite avec jardin : 24,85 m², loyer estimé entre 650 € et 670 € (Diagnostic G).
• Studio premier étage gauche : 28 m², loyer estimé entre 600 € et 620 € (Diagnostic G).
• Studio premier étage droite : 28,20 m², loyer estimé entre 600 € et 620 € (Diagnostic F).
• F3 deuxième étage : 45,80 m², loyer estimé entre 950 € et 1 000 € (Diagnostic F).
• Chauffage individuel électrique.
• Pas d'ascenseur.
• Charges de copropriété : 10 €/mois.
• Taxe foncière : 3 400 €/an.