Immeuble 205m2-COULOMMIERS

Immeuble à Coulommiers

Cet immeuble de 205 m² est situé à Coulommiers, en Seine-et-Marne. Il représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation significatif.

Le prix d'acquisition demandé est de 370 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 325 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 29 250 €.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 190 000 €, dans le but d'optimiser la rentabilité locative et d'améliorer le standing du bien. Des loyers mensuels compris entre 4 320 € et 4 430 € pourraient être envisagés, offrant un rendement brut attractif.

La localisation à Coulommiers, commune dynamique de Seine-et-Marne, est un atout pour attirer des locataires recherchant confort et tranquillité.

• Maison avec jardin : 53 m², loyer potentiel entre 1 000 € et 1 050 € par mois.
• Studio rez-de-chaussée gauche : 25,85 m², actuellement loué 520 € par mois.
• Studio rez-de-chaussée droite avec jardin : 24,85 m², loyer potentiel entre 650 € et 670 € par mois.
• Studio premier étage gauche : 28 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 € par mois.
• Studio premier étage droite : 28,20 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 € par mois.
• F3 deuxième étage : 45,80 m², loyer potentiel entre 950 € et 1 000 € par mois.
• Chauffage individuel électrique.
• Charges de copropriété : 50 € par mois.
• Taxe foncière : 3 400 € par an.