Programme neuf
Programme neuf
Immeuble 205m2-COULOMMIERS
Coulommiers
(
77120
)
Appartements neufs Immeuble
Jardin
LMNP non géré réhabilité
```html
Immeuble à Coulommiers
Cet immeuble de 205 m² est situé à Coulommiers, en Seine-et-Marne. Il représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation significatif.
Le prix d'acquisition demandé est de 370 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 325 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 29 250 €.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 190 000 €, dans le but d'optimiser la rentabilité locative et d'améliorer le standing du bien. Des loyers mensuels compris entre 4 320 € et 4 430 € pourraient être envisagés, offrant un rendement brut attractif.
La localisation à Coulommiers, commune dynamique de Seine-et-Marne, est un atout pour attirer des locataires recherchant confort et tranquillité.
- Maison avec jardin : 53 m², loyer potentiel entre 1 000 € et 1 050 € par mois.
- Studio rez-de-chaussée gauche : 25,85 m², actuellement loué 520 € par mois.
- Studio rez-de-chaussée droite avec jardin : 24,85 m², loyer potentiel entre 650 € et 670 € par mois.
- Studio premier étage gauche : 28 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 € par mois.
- Studio premier étage droite : 28,20 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 € par mois.
- F3 deuxième étage : 45,80 m², loyer potentiel entre 950 € et 1 000 € par mois.
- Chauffage individuel électrique.
- Charges de copropriété : 50 € par mois.
- Taxe foncière : 3 400 € par an.
Les logements
Appartements neuf T1
À partir de
XXX
€
Appartements neuf T2
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XXX
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Appartements neuf T3
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