Immeuble 212m2-TARBES

Immeuble de rapport à rénover

Ce bien immobilier, d'une surface totale de 212 m² habitables, est implanté sur un terrain de 350 m² et se compose de deux lots distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif.

Le premier lot est une maison de 175 m² aménagée en colocation haut de gamme. Elle comprend six chambres, dont les surfaces varient entre 14 et 20 m², et dispose d'un garage d'environ 20 m² pour du stockage.

Le second lot est un appartement de type T2 de 37 m², agrémenté d'un espace extérieur de 50 m². Ce logement nécessite des travaux de rénovation.

Le quartier, qualifié de vivant et pratique, offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Le stationnement est gratuit dans la rue.

• Colocation de 6 chambres (175 m²) avec garage de 20 m².
• Appartement T2 indépendant (37 m²) avec 50 m² d'extérieur à rénover.
• Terrain total de 350 m².
• Chambres de colocation louées entre 400€ et 428€ charges comprises.
• Potentiel locatif du T2 : 650€/mois en meublé longue durée, ou environ 973€/mois en location courte durée (taux d'occupation 70%, nuitée 40€).
• Coûts annuels estimés (électricité, gaz, eau) : 5500€.
• Taxe foncière : 3366€/an.
• Performance énergétique : DPE en C.
• Chauffage individuel au gaz.
• Prix affiché : 310 000€.