Immeuble 390m2-PAU

Immeuble de rapport à Pau

Cet immeuble, actuellement en monopropriété, se compose de sept logements tous loués. L'installation électrique est individualisée pour chaque appartement, complétée par un compteur dédié aux parties communes.

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel total de 3754,58€. La taxe foncière annuelle s'élève à 5754€.

Des travaux de rénovation de la toiture sont prévus et seront effectués par le vendeur avant la cession, sur la base d'un devis de 20 000€. Une clause suspensive sera intégrée au compromis si la signature intervient avant l'achèvement de ces travaux.

Le bien est proposé au prix de 495 000€, avec une possibilité d'étudier une première offre à 450 000€. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours d'établissement et est estimé entre les classes D et E.

• Composition : 7 appartements (T1 bis, T2, T2 bis, T3, T3 mezzanine).
• Typologies et revenus locatifs (charges comprises) : T3 bis de 55 m² (606,55€/mois, nu), T3 de 52 m² (650€/mois, nu), T1 bis de 35 m² (423,03€/mois, meublé), T1 bis de 32 m² (485€/mois, meublé), T2 de 25 m² (410€/mois, nu), T3 mezzanine de 68 m² (670€/mois, meublé), T2 bis de 41 m² (510€/mois, meublé).
• Chauffage : Individuel, énergie électrique.
• Prestations : Absence d'ascenseur.
• Fiscalité : Taxe foncière de 5754€ par an.