Immeuble 53m2-TARBES

Ensemble de deux biens immobiliers à Tarbes

Opportunité d'acquisition à Tarbes concernant un lot de deux petites maisons mitoyennes, situées sur une même parcelle de terrain, vendues en monopropriété. Cet ensemble offre un potentiel locatif significatif, que ce soit en location longue durée ou saisonnière.

Le premier bien est une maisonnette de type T2 totalisant 38 m2, classée DPE D et vendue meublée. Un petit défaut localisé au sol (1 m2) est à noter, le reste étant en parfait état. Les revenus locatifs mensuels estimés en longue durée se situent entre 590 et 620€.

La seconde habitation est un studio de 15 m2, également meublé. Son DPE est actuellement en G, nécessitant des travaux d'isolation extérieure et l'installation d'une climatisation réversible pour atteindre la classe D. En location longue durée, ce studio peut générer entre 370 et 390€ mensuels.

Il n'y a aucune charge de copropriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 990€. Le lot est proposé à un prix négocié, avec une offre initiale possible à 110 000€, mobilier inclus.

• Typologies : Un T2 de 38 m2 (DPE D) et un studio de 15 m2 (DPE G, travaux recommandés pour atteindre D).
• Prestations : Les deux biens sont meublés. Chauffage individuel électrique. Absence d'ascenseur.
• Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 990€. Absence de charges de copropriété.
• Potentiel locatif saisonnier : Revenus mensuels estimés entre 593€ (bas) et 973€ (haut) pour le T2, et entre 494€ (bas) et 775€ (haut) pour le studio, selon les hypothèses d'occupation et de tarif journalier.
• Extérieurs : Présence de deux espaces jardin.