Immeuble 740m2-ROUBAIX

Immeuble de bureaux à Roubaix

Cet immeuble de bureaux, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, offre une opportunité d'investissement locatif. Le bâtiment, qui comprend 11 cellules de bureaux, a été entièrement libéré par son propriétaire actuel afin de faciliter sa commercialisation. Une partie des espaces, représentant deux cellules, est actuellement louée, générant un revenu mensuel de 800 € qui contribue à couvrir une partie des charges.

Une estimation du potentiel locatif pour ces deux cellules suggère des revenus annuels compris entre 1 300 € et 1 450 € par mois. Cela pourrait se traduire par une augmentation des revenus locatifs annuels de l'ordre de 6 000 € à 7 800 €.

L'état général de l'immeuble est bon, et des travaux de modernisation légers, tels que le remplacement des revêtements de sol et le rafraîchissement des peintures, sont envisagés pour optimiser son attractivité.

La localisation de l'immeuble est un atout majeur, avec un accès immédiat à la gare de Roubaix, un facteur déterminant pour les entreprises. La diversité des surfaces proposées permet d'attirer une large clientèle professionnelle, minimisant ainsi le risque de vacance locative.

• Taxe foncière : 11 065 € par an.
• Type de chauffage : Individuel électrique.
• Ascenseur : Non présent.
• Charges de copropriété : Non disponibles.