Juan-Les-Pins - La Rostagne

Résidence neuve à Juan-les-Pins

Ce programme immobilier se situe dans un secteur résidentiel paisible, bénéficiant d'un cadre privilégié sur les hauteurs de Juan-les-Pins. L'emplacement permet un accès rapide aux plages, aux commerces et au cœur animé d'Antibes, offrant un équilibre entre calme et commodité.

L'ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments distincts, séparés par une distance de 100 mètres. Il propose un total de 131 logements climatisés, dont les typologies varient du studio pour deux personnes aux appartements pouvant accueillir jusqu'à six personnes.

Concernant l'investissement, le prix moyen au mètre carré dans ce secteur de Juan Les Pins est estimé autour de 7 000 €/m², un prix justifié par la qualité de l'environnement résidentiel, la présence d'une piscine et la proximité immédiate du littoral.

L'attractivité locative est forte, notamment durant la saison estivale, en raison de sa position stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins. Les rendements locatifs observés avoisinent les 4,5 %, en considérant les modalités de baux commerciaux disponibles.

• Localisation : Quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Juan-les-Pins, à proximité des plages, des commerces et du centre d'Antibes.
• Accessibilité : Environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d’Antibes et à 25 km de l'aéroport international de Nice-Côte d’Azur.
• Composition : 131 logements climatisés, allant du studio (2 personnes) à l'appartement (jusqu'à 6 personnes), répartis sur deux bâtiments.
• Investissement : Prix moyen estimé à 7 000 €/m² dans le quartier. Rentabilités locatives moyennes autour de 4,5 % sous certaines conditions de gestion.
• Gestion : Les propriétaires bénéficient d'une gestion complète incluant la garantie des loyers, la prise en charge des charges courantes et de l'entretien. L'échéance du bail de gestion est fixée au 30 septembre 2033.