Juan-Les-Pins - La Rostagne

Résidence neuve à Juan-les-Pins

Ce programme immobilier se situe dans un secteur résidentiel calme, sur les hauteurs de Juan-les-Pins, offrant un cadre de vie privilégié. L'emplacement permet de concilier tranquillité et accessibilité, se trouvant à courte distance des plages, des commerces et du cœur animé d'Antibes.

L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments distincts, "Les Lavandes" et "Les Mimosas - Mas de Tanit", séparés par une distance de 100 mètres. Il propose un total de 131 logements climatisés, avec des typologies allant du studio pour deux personnes jusqu'à des appartements pouvant accueillir jusqu'à six personnes.

Concernant l'investissement, le prix moyen au mètre carré dans ce secteur de Juan Les Pins est estimé autour de 7 000 €/m², une valeur influencée par l'environnement résidentiel, la présence d'une piscine et la proximité immédiate du littoral. La localisation stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins assure une forte attractivité locative, notamment durant la saison estivale.

L'aspect gestion est optimisé pour les propriétaires, assurant une tranquillité d'esprit grâce à des loyers garantis et la prise en charge de la gestion courante et des charges par le syndic. Le bail actuel offre une visibilité contractuelle jusqu'au 30 septembre 2033.

• Localisation : Quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Juan-les-Pins, proche des plages, commerces et du centre d'Antibes.
• Accessibilité : Environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d'Antibes et à 25 km de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.
• Logements : 131 appartements climatisés, du studio (2 personnes) à l'appartement T4/T5 (6 personnes).
• Investissement : Rentabilités locatives moyennes estimées autour de 4,5 %, avec loyers garantis dans le cadre des baux commerciaux.
• Gestion : Gestion professionnelle assurée, incluant la prise en charge des charges et loyers garantis jusqu'au 30 septembre 2033.