L’ ARAGO - PERPIGNAN - Malraux- Denormandie

Résidence neuve à Bordeaux

Découvrez un programme immobilier d'exception situé au cœur de Bordeaux, à l'angle stratégique de la Rue des Faures et du Quai de la Grave. Cet emplacement privilégié, face au Pont de Pierre et à proximité immédiate des quais de la Garonne, offre un cadre de vie unique, alliant le dynamisme du centre historique à l'authenticité et au charme de la ville.

Ce programme prend place dans un immeuble typiquement bordelais, classé au titre des Monuments Historiques. Il propose une offre résidentielle composée de 5 appartements, allant du T1 au T4, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Chaque bien est vendu à la découpe, offrant une opportunité d'acquérir un logement rare et plein de cachet.

Ce programme bénéficie d'une éligibilité au dispositif fiscal Monument Historique, offrant des avantages significatifs pour les investisseurs. Ce régime permet une déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers, sans plafonnement, et offre la possibilité de déduire les déficits sur le revenu global. Il facilite également la transmission du bien, avec l'absence de droits de succession sur la quote-part des travaux.

• Emplacement privilégié : centre historique et quais de Bordeaux
• Immeuble classé Monument Historique
• Typologies disponibles : appartements du T1 au T4 et local commercial
• Dispositif fiscal : éligible Monument Historique
• Avantages fiscaux : déduction des travaux sur revenus fonciers et revenu global, transmission facilitée
• Proximité : tramway, Place de la Bourse, marché des Capucins, gare Saint-Jean