L’ ARAGO - PERPIGNAN - Malraux- Denormandie

Programme neuf à Perpignan

Découvrez une résidence de caractère située au cœur du centre historique de Perpignan, à l'angle de la rue de l’Ange et de la rue Mailly. Cet emplacement privilégié, dans le quartier Arago, offre un accès immédiat aux commerces, aux Halles Vauban et aux transports, tout en profitant du dynamisme culturel et de l'authenticité catalane de la ville.

L'immeuble, s'élevant sur 5 niveaux (R+4), a été entièrement restauré dans le respect de son architecture patrimoniale. Il propose 5 appartements, allant du studio au T3, ainsi que 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Chaque logement allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant une opportunité d'acquérir un bien durable et porteur de valeur.

Cette opération de restauration complète vise à redonner tout son éclat à un édifice historique, tout en respectant les normes actuelles de confort et de performance énergétique.

• Appartements disponibles du studio au T3.
• Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation : Loi Malraux (réduction d'impôt jusqu'à 30% sur les travaux), Déficit Foncier (déduction intégrale des travaux sur les revenus fonciers) et Dispositif Denormandie (réduction d'impôt sur le revenu en cas de location).
• Répartition foncier / travaux moyenne : 34 % / 66 %.
• Travaux à partir de 64 772 €.
• Livraison prévisionnelle : 24 mois maximum après ouverture de chantier.