L'Écrin de l'Ill

Résidence neuve à Strasbourg

Un ensemble immobilier neuf est proposé à Strasbourg, offrant des appartements allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse. Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures de transport.

La conception de la résidence met l'accent sur la qualité de vie et la durabilité, intégrant un cœur d'îlot végétalisé pour créer un espace de verdure au sein de l'environnement urbain. Les logements respecteront les exigences de la RE2020 (seuil 2025), garantissant une performance énergétique élevée et une réduction de l'empreinte carbone.

Des dispositifs financiers avantageux sont accessibles pour l'acquisition d'une résidence principale, notamment l'application d'un taux de TVA réduit à 5,5 % et l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro, sous réserve de conditions spécifiques.

L'architecture des bâtiments utilise un mélange de matériaux modernes comme l'acier, le béton, la briquette et le verre, favorisant un environnement lumineux grâce à de larges ouvertures, loggias et terrasses en attique. La localisation permet un accès rapide aux commodités culturelles, éducatives et commerciales, se situant à seulement 10 minutes du centre historique et du quartier de "La Petite France".

• Typologies disponibles : Du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs (balcon ou terrasse) pour la majorité des lots.
• Performance et Normes : Respect du seuil 2025 de la RE2020, performances énergétiques optimales, double vitrage, chauffage par plancher chauffant (pompes à chaleur couplées à une chaufferie gaz collective).
• Équipements et Confort : Fibre optique avec prises RJ45 dans chaque pièce, porte palière blindée 5 points A2P, accès parking souterrain sécurisé, visiophone, local à vélos.
• Finitions intérieures : Parquet stratifié (entrée, séjour, cuisine, chambres), carrelage grès cérame (salles d'eau), salles de bains équipées avec sèche-serviettes, volets roulants motorisés sur les portes-fenêtres du séjour.
• Environnement et Mobilité : Cœur d'îlot végétalisé, proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et d'une piste cyclable. Strasbourg est reconnue pour son dynamisme et son engagement écologique (3ème ville la plus verte de France en 2023).
• Aides à l'Acquisition : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour l'achat en résidence principale (sous conditions).