L'Emeraude

Résidence neuve à Valenciennes

Ce programme immobilier neuf propose des logements destinés à l'investissement locatif, avec un potentiel de rendement locatif pouvant atteindre 6,5% par an. Des avantages financiers sont associés à l'acquisition, incluant l'offre de mobilier, l'équipement de la cuisine, la prise en charge des frais de notaire, ainsi que six mois de gestion locative offerts.

L'emplacement est stratégique pour la location étudiante et aux jeunes actifs. La résidence se situe à proximité immédiate d'établissements majeurs tels que Rubika, une faculté de Design produit reconnue, accessible en 5 minutes à vélo ou 16 minutes en tramway (l'arrêt étant à 5 minutes à pied). Les campus de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT et le Centre Hospitalier de Valenciennes renforcent la demande locative locale.

La desserte est un atout majeur de cette localisation. La ville de Valenciennes est accessible en 6 minutes en voiture. De plus, la présence d'une gare TGV offrant des liaisons vers Lille Flandres, Douai et Paris Nord, combinée à un réseau étendu de tramways et de bus, assure une excellente connectivité pour les résidents.

• Rendement locatif potentiel jusqu'à 6,5% par an.
• Offre incluant mobilier, cuisine équipée, frais de notaire et 6 mois de gestion locative.
• Proximité avec des pôles d'enseignement majeurs : Rubika, Polytechnique des Hauts-de-France, IUT.
• Accès rapide au Centre Hospitalier de Valenciennes.
• Excellente desserte par transports en commun (tramway et bus) et proximité de la gare TGV (liaisons Paris Nord, Lille Flandres, Douai).
• Accès à Valenciennes en 6 minutes en voiture.