L'Exclusif

Résidence neuve à Versailles

Des villas d'exception sont proposées au sein d'un nouveau quartier aménagé sur le site de l'ancienne Caserne Pion, situé à Versailles, entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École. Cet environnement, majoritairement piéton et clôturé, est conçu comme une cité-jardin nouvelle génération, favorisant une connexion permanente avec la nature. Le projet intègre des logements neufs, une crèche, des commerces et une micro-ferme.

Les maisons contemporaines se distinguent par leurs façades en briquettes et offrent des prestations haut de gamme. Les séjours s'ouvrent sur des jardins privatifs, bordés par des aménagements paysagers d'envergure. L'architecture cubique des maisons, déclinées du 3 au 6 pièces, privilégie les volumes intérieurs spacieux et une double ou triple orientation pour optimiser la luminosité et la ventilation naturelle.

Ce nouveau quartier, baptisé Quartier de Gally, est la première opération d'aménagement récompensée par le nouveau label Nature-Art-Éducation. Il bénéficie d'une intégration environnementale forte, incluant plus de 4 000 arbres, des jardins partagés, des vergers et une plaine d’écopâturage. Les habitations sont certifiées NF Habitat, garantissant confort, sécurité et qualité de l'air.

L'emplacement assure une bonne accessibilité : proximité des axes routiers A12 et N12, ainsi que des transports en commun (Tram 13 Express et gare de Saint-Cyr-l’Ecole desservant le RER C et les lignes N et U du Transilien). La ligne 18 du Grand Paris Express est attendue aux alentours de 2030, renforçant la desserte du secteur.

• Typologies : Maisons familiales du 3 au 6 pièces.
• Architecture : Conception contemporaine, certains lots avec pièce de vie double hauteur et mezzanine, baies panoramiques inspirées des verrières d'atelier.
• Prestations intérieures : Large choix de parquets ou carrelages dans les pièces de vie et chambres, sols carrelés dans cuisines et sanitaires. Salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes, receveur extraplat). Placards équipés.
• Confort et Énergie : Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur. Chauffage collectif par géothermie et biomasse. Double vitrage. Confort acoustique assuré par des cloisons Placostil®. Application web pour estimer les consommations énergétiques.
• Sécurité : Porte palière blindée 5 points (serrure A2P* BP1, microviseur). Accès parking par télécommande individuelle.
• Environnement et Labels : Certification NF Habitat. Le quartier bénéficie du label Nature-Art-Éducation. Intégration de plus de 4 000 arbres, micro-ferme, jardins partagés et écopâturage.
• Transports : Proximité du Tram 13 Express, gare de Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, Transilien N et U). Ligne 18 du Grand Paris Express prévue vers 2030.