L'Exclusif

Résidence neuve à Metz, quartier Le Sansonnet

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur du premier écoquartier de Metz, Le Sansonnet, à proximité immédiate du parc éponyme. Ce quartier-jardin se distingue par une forte présence d'espaces verts, représentant plus de 40 % de sa superficie, favorisant ainsi les liaisons douces et un cadre de vie apaisant.

Les logements proposés sont des appartements neufs allant du 2 au 6 pièces en duplex, tous agrémentés de balcons ou de terrasses. Près de 90 % des habitations bénéficient d'une multi-orientation, assurant une luminosité naturelle optimale et un confort thermique accru, tout en offrant des vues dégagées sur le parc et le Mont Saint-Quentin.

La résidence est conçue autour d'un cœur d'îlot végétalisé, conçu comme un poumon vert pour la détente. Cet espace commun comprend une pelouse, des arbres décoratifs, et un potager partagé incluant des pommiers, pruniers et poiriers, renforçant la convivialité entre les résidents.

L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l'hypercentre de Metz. La proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus assure une excellente desserte locale. La ville de Metz est par ailleurs bien connectée, notamment par TGV vers Paris (1h25) et proche du Luxembourg (35 min) et Sarrebruck (1h).

• Typologies de logements : Du 2 au 6 pièces en duplex.
• Prestations extérieures : Balcons ou terrasses pour la quasi-totalité des logements.
• Environnement : Situation face au Parc du Sansonnet, plus de 40 % d'espaces verts dans l'écoquartier.
• Espaces communs : Jardin d'îlot avec pelouse, arbres décoratifs et potager partagé (pommiers, pruniers, poiriers).
• Connectivité : Accès immédiat à Internet très haut débit par fibre optique, prises multimédia (RJ45) dans chaque pièce à vivre et chambre.
• Domotique : Logement connecté et intelligent avec gestion du chauffage par thermostat intelligent, permettant des économies d'énergie. Équipements complémentaires possibles : détecteur d'intrusion, pilotage des volets électriques et gestion des points lumineux.
• Ambiance des halls : Décoration stylistique et raffinée, utilisation de matériaux nobles (Halls by Icade).
• Accessibilité : 10 minutes en voiture de l'hypercentre, proximité des transports en commun et des commodités.