L'Instant

Résidence neuve à Avrillé

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur du centre-ville d'Avrillé, une commune reconnue pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Angers. L'emplacement permet un accès immédiat aux services et commerces de proximité, incluant une pharmacie, une banque, une boulangerie, un supermarché, un magasin bio et un marché de producteurs locaux. La proximité du parc Verdun et de l'étang offre des espaces de détente naturels, tandis que les établissements scolaires (crèche, école) sont accessibles sans nécessiter de déplacement motorisé.

L'architecture de l'ensemble se compose d'un corps principal de trois niveaux, agrémenté de balcons et habillé d'un revêtement imitant la brique de terre cuite. Un volume en retrait, de deux étages supplémentaires coiffé d'une toiture en zinc, complète l'édifice. L'accès principal se fait par l'avenue Pierre Mendès France, avec un cheminement piéton traversant un jardin paysager menant au hall d'entrée. Ce hall, largement vitré et en double hauteur, assure une continuité avec la rue Amiral Nouvel de la Flèche. La résidence intègre également des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, favorisant l'animation du quartier.

Les logements proposés sont spacieux, offrant des typologies allant du 3 au 5 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse bien exposée, garantissant une luminosité naturelle optimale. Les plans intérieurs prévoient des aménagements fonctionnels tels qu'un séjour-cuisine ouvert, une suite parentale, une buanderie, un cellier et des espaces de rangement intégrés.

Avrillé, surnommée la "ville-parc" avec plus de 170 hectares d'espaces verts, offre une qualité de vie appréciée au sein de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. La ville propose une offre culturelle et sportive riche, comprenant un complexe sportif, un golf de 70 hectares, une piscine et le centre culturel Brassens (médiathèque, salle de spectacle, studio de musique).

• Typologies : Appartements neufs du 3 au 5 pièces.
• Prestations extérieures : Balcons ou terrasses ensoleillées pour tous les logements.
• Aménagements intérieurs : Séjour-cuisine, suite parentale, buanderie, cellier, rangements.
• Environnement et commerces : Proximité immédiate des commerces (pharmacie, banque, supermarché, bio), du parc Verdun et des écoles (maternelle au lycée).
• Transports : Arrêt du Tramway A "Saint Gilles" à 2 minutes à pied (21 min vers Hôtel de Ville d'Angers, 29 min vers Gare SNCF Angers Saint-Laud). Lignes de bus 3 et 7 à 3 minutes à pied. Accès à l'A11 à 3 minutes (Nantes à 1h, Paris à 2h50).