LE CLOS SAINT-SYLVAIN

Résidence neuve à Verrières-en-Anjou

Découvrez un cadre de vie privilégié à Verrières-en-Anjou, commune située à proximité immédiate d'Angers. Cette localité, intégrée à Angers Loire Métropole, offre un équilibre idéal entre la vitalité d'une agglomération et la quiétude d'un environnement verdoyant. C'est une destination de choix pour quiconque souhaite devenir propriétaire, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale familiale, ou pour profiter d'un espace extérieur tout en restant connecté aux commodités.

La résidence propose une diversité de logements, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à différents besoins et modes de vie. Les habitations se déclinent en maisons de plain-pied, villas-jardins en duplex, appartements-jardins de plain-pied, et appartements en étage. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif engazonné ou d'un balcon, complété par des stationnements extérieurs et un local à vélos commun pour un quotidien facilité.

La conception des logements met l'accent sur le confort et la qualité de vie, avec des espaces conçus pour être lumineux et fonctionnels. Les appartements et maisons sont pensés pour offrir un cadre de vie agréable, avec une attention particulière portée aux extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement de son espace extérieur.

La localisation de la résidence assure un accès aisé aux infrastructures et services essentiels. Le centre-bourg, les écoles, les commerces de proximité, les équipements sportifs et les services de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les axes routiers majeurs et l'autoroute A11 facilitent également les déplacements vers les villes environnantes comme Nantes et Le Mans.

• Typologies : Maisons 4 pièces de plain-pied, Villas-Jardins 3 pièces en duplex, Appartements-Jardins 2 et 3 pièces de plain-pied, Appartements 2 et 3 pièces en étage.
• Extérieurs : Jardin privatif engazonné ou balcon pour chaque logement.
• Stationnement : Places de stationnement extérieures et local à vélo commun.
• Transports : Proximité des axes routiers D94, D117, A11 et A87. Arrêt de bus "L'Union" à 4 minutes à pied.
• Services : Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces (boulangerie, boucherie, hypermarché, centre commercial), équipements sportifs, services de santé (médecin, maison médicale) accessibles à proximité.
• Normes/Labels : Performances énergétiques optimisées.
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026. Frais de notaire réduits dans le neuf.