LA BASTIDE DE RAMELET

Résidence neuve à Toulouse

Découvrez un programme immobilier d'exception, niché à proximité du centre historique de Toulouse. Ce projet s'inscrit dans un cadre empreint d'histoire, rappelant la résidence d'été d'une famille toulousaine du XIXème siècle.

Ce programme représente une opportunité d'investissement patrimonial unique. Il propose des appartements éligibles au dispositif Pinel Patrimonial, ainsi que des travaux éligibles au Déficit Foncier à hauteur de 80%. La résidence, close de murs, est agrémentée d'un parc arboré classé et chaque logement bénéficie d'une place de stationnement. Les appartements, sans vis-à-vis, sont conçus pour offrir intimité et confort, avec des jardins privatifs et des terrasses tropéziennes.

Située à proximité immédiate de Tournefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence s'entoure de villas haut de gamme. L'environnement immédiat est exempt de nuisances, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de nombreuses commodités : un supermarché avec station-service, une pharmacie, un distributeur de billets, divers restaurants et établissements scolaires se trouvent à seulement 50 mètres. Un arrêt de bus est également accessible à 20 mètres, assurant une bonne desserte des transports en commun.

• Investissement patrimonial avec 80% de travaux éligibles au Déficit Foncier et appartements éligibles Pinel Patrimonial.
• Résidence intimiste avec parc arboré classé, jardins privatifs et terrasses tropéziennes.
• Proximité immédiate de Tournefeuille et d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
• Commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, restaurants, établissements scolaires.
• Arrêt de bus à 20 mètres.
• Forte demande locative grâce à la présence de nombreuses entreprises et administrations publiques à proximité (La Dépêche du Midi, CGI, Air France, CEGELEC, Centre Nationale de la Fonction Publique, Météopole, DGAC).
• Accès à pied aux écoles supérieures : École Nationale de la Météorologie, Campus Louis Lareng, Institut Saint-Simon, Université Toulouse - Jean Jaurès.
• Proximité de la base de loisirs de La Ramée et de son golf (10 minutes à pied / 3 minutes en bus).
• Accès rapide à la rocade (1 km) pour rejoindre les pôles économiques de l'agglomération et l'Aéroport de Toulouse – Blagnac (moins de 10 minutes).
• Accès à l'hyper-centre historique en 10 minutes en transports.