LA SCALA

Programme immobilier neuf avec architecture singulière

Ce programme résidentiel se distingue par une conception architecturale réfléchie, offrant un total de 20 maisons individuelles et 14 appartements. L'ensemble est organisé autour d'une voie de circulation intérieure, favorisant une ambiance singulière et dynamique au sein de la résidence.

L'esthétique du projet est soignée, caractérisée par des jeux de lignes rythmiques, alternant avancées et retraits, agrémentés d'espaces verts. L'architecture moderne et audacieuse marie des volumes variés pour créer une composition harmonieuse et pérenne.

L'intimité des résidents est une priorité, assurant un cadre de vie sans vis-à-vis. Les typologies incluent des appartements de deux pièces en superposition de logements de trois pièces situés en rez-de-jardin, chacun bénéficiant d'une entrée individuelle. Chaque logement est pourvu d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse ou d'un jardin.

La résidence est conçue pour offrir confort et bien-être durable, s'intégrant parfaitement à son environnement grâce à une imbrication intelligente des habitations.

• Typologies : 20 maisons et 14 appartements (dont T2 en superposition de T3 en rez-de-jardin avec entrée indépendante).
• Espaces extérieurs : Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un jardin privatif engazonné et clôturé. Certains terrains sont potentiellement piscinables sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
• Prestations intérieures : Murs avec peinture lisse, carrelage grès 45x45, parquet stratifié dans les chambres, placards aménagés, salles de bains équipées avec sèche-serviettes.
• Équipements : Cuisines équipées pour les T2 et T3. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques ; persiennes ou volets battants métalliques manuels.
• Normes et labels : Conforme à la RT 2012 et certifié NF HABITAT HQE.
• Accessibilité : Proximité de la N124 (sortie n°7 à 1,4 km), de la Gare de Pibrac (3,6 km), d'une aire de covoiturage (1,4 km), et de l'arrêt de bus Tisséo n°32 (1,9 km). Accès futur à la 3ème ligne de métro "Toulouse Aerospace Express" (à 6 km). Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 km.