LE 22 ST-GER

Résidence neuve à Saint-Germain-en-Laye

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ville reconnue pour son cadre de vie exceptionnel dans l'ouest parisien, au nord-est des Yvelines. Réputée pour sa forêt domaniale, la commune est l'une des plus étendues du département et possède un riche patrimoine historique, notamment ses châteaux et musées, ce qui en fait une adresse résidentielle prisée au caractère international.

L'emplacement de la résidence est stratégique, au 22, rue au Pain, une artère commerçante centrale. Cette localisation permet un accès immédiat aux commodités essentielles : transports en commun (RER A), commerces de proximité, établissements scolaires et boulangeries sont accessibles en quelques minutes de marche.

L'immeuble, qui comprendra un espace destiné à une activité commerciale au rez-de-chaussée, bénéficiera d'une rénovation complète de sa façade côté rue. Les interventions prévoient le remplacement des menuiseries à l'identique, ainsi que la conservation ou la restauration des sols et des cheminées existantes. Les logements seront livrés avec des cuisines équipées.

Ce projet immobilier présente des avantages fiscaux significatifs, étant éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. Le Permis de Construire a été obtenu le 09/06/2022.

• Localisation : Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (22, rue au Pain).
• Accès et transports : Proximité immédiate du RER A, des commerces, écoles et boulangeries.
• Prestations : Rénovation de la façade sur rue, remplacement des menuiseries à l'identique, conservation/restauration des sols et cheminées, cuisines équipées.
• Usage : Immeuble intégrant un espace commercial au rez-de-chaussée.
• Éligibilité fiscale : Dispositifs Malraux et Déficit Foncier.
• Date administrative : Obtention du Permis de Construire le 09/06/2022.