LE 22 ST-GER

Résidence neuve à Saint-Germain-en-Laye

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ville reconnue pour son cadre de vie privilégié dans l'ouest parisien et son importante superficie, notamment grâce à sa forêt domaniale. Historiquement liée à la présence royale et célèbre pour ses châteaux et musées, cette commune des Yvelines jouit d'une forte attractivité résidentielle et internationale.

L'emplacement de la résidence est stratégique, au 22, rue au Pain, une artère commerçante centrale. Les résidents bénéficieront d'un accès immédiat aux commerces, écoles, boulangeries, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le RER A. Le dynamisme économique local, soutenu par plus de 3500 entreprises, est un atout majeur pour la qualité de vie et de travail dans la cité.

Le bâtiment intègre un espace destiné à une activité commerciale au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont prévus, incluant la restauration complète de la façade sur rue. Les interventions respecteront l'authenticité des lieux : les menuiseries seront remplacées à l'identique, et les sols, plafonds et cheminées existants seront conservés ou restaurés autant que possible.

• Localisation : Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (22, rue au Pain).
• Équipements : Espace commercial au rez-de-chaussée, cuisines équipées.
• Prestations intérieures : Conservation ou restauration des sols, plafonds et cheminées ; remplacement des menuiseries à l'identique.
• Transports : Proximité immédiate du RER A.
• Éligibilité fiscale : Travaux éligibles aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier.
• Informations administratives : Date d'obtention du Permis de Construire (PC) : 09/06/2022.