Le 26, boulevard Gambetta - UZES

Résidence neuve à Uzès

Ce programme immobilier neuf prend place dans la ville historique d'Uzès, située à environ 24 km au nord de Nîmes. Connue pour son patrimoine architectural, la ville offre un cadre de vie riche en histoire, à proximité de sites majeurs comme le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'opération se concentre sur la restauration d'un immeuble situé au 26, Boulevard Gambetta, en plein centre-ville. Ce bâtiment, qui accueillait auparavant cinq appartements et un commerce, sera entièrement réhabilité après plus de trente ans sans travaux majeurs. L'accès principal se fera par la façade Nord, bénéficiant d'une bonne exposition solaire et d'une vue dégagée sur les arbres d'alignement.

Le projet consiste en l'aménagement de six nouveaux logements, allant du T1 au T2, avec des surfaces habitables comprises entre 23 m² et 46,20 m². L'ensemble immobilier se compose de deux corps de bâtiments d'époques différentes, organisés autour d'un espace central qui était autrefois une cour intérieure, désormais fermée en rez-de-chaussée.

• Typologies de logements : Du T1 au T2.
• Superficies : De 23 m² à 46,20 m².
• Localisation : Centre-ville d'Uzès, à proximité du Château Ducal et du Jardin Médiéval.
• Statut : Restauration complète des parties communes et des intérieurs.
• Éligibilité fiscale : Travaux éligibles aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier.
• Date d'obtention du Permis de Construire : 11/01/2022.