Le 26 Teinturiers - AVIGNON

Résidence neuve à Avignon

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur du centre historique d'Avignon, dans la rue des Teinturiers, un secteur reconnu pour son patrimoine et son animation, notamment durant le Festival d'Avignon en juillet.

L'opération concerne la réhabilitation d'un immeuble historique dont l'origine remonte au XVe siècle pour sa partie ouest (côté rue des Teinturiers) et au XVIIIe siècle pour sa partie est (côté rue Guillaume Puy). Cet édifice est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1927 et se trouve dans un secteur archéologique et paysager classé.

Le projet de restauration prévoit la création de quatre logements neufs, allant du studio bis au T2, avec des surfaces habitables comprises entre 41 m² et 58 m². En complément, deux locaux commerciaux seront aménagés au rez-de-chaussée.

La localisation est privilégiée, offrant une proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les transports. Le Palais des Papes et la gare SNCF sont accessibles en seulement dix minutes à pied.

• Typologies : Du studio bis au T2.
• Surfaces : De 41 m² à 58 m².
• Composantes : 4 appartements et 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
• Localisation : Centre historique, rue des Teinturiers, à 10 minutes à pied du Palais des Papes et de la gare SNCF.
• Statut : Permis de Construire obtenu le 01/08/2022, Livraison prévue le 23/05/2025.
• Dispositifs fiscaux éligibles : Loi Monument Historique, Loi Malraux 30%, Déficit foncier.