Le 26 Teinturiers - AVIGNON

Résidence neuve à Avignon

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur du centre historique d'Avignon, dans la rue des Teinturiers, un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, y compris les établissements scolaires et les transports en commun.

Le projet prend place dans un édifice historique remarquable, dont une partie remonte au XVe siècle (côté rue des Teinturiers) et l'autre au XVIIIe siècle (côté rue Guillaume Puy). Cet immeuble, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1927, bénéficie d'une situation protégée au sein d'un secteur archéologique inscrit et d'un site classé.

La restauration de cet ensemble architectural prévoit la création de quatre logements neufs, allant du studio bis au T2, avec des surfaces habitables comprises entre 41 m² et 58 m². Le rez-de-chaussée sera aménagé avec deux locaux commerciaux.

La localisation permet un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville, tels que le Palais des Papes et la gare SNCF, tous deux accessibles en environ 10 minutes à pied. Le quartier est particulièrement animé, notamment durant le Festival d'Avignon en juillet.

• Typologies : Du studio bis au T2.
• Surfaces : De 41 m² à 58 m².
• Commerces : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
• Localisation : Centre historique d'Avignon, rue des Teinturiers, proche des écoles et des transports.
• Éligibilité fiscale : Loi Monument Historique, Loi Malraux 30%, Déficit foncier.
• Calendrier : Permis de construire obtenu le 01/08/2022, achèvement des travaux prévu pour le 23/05/2025.