Le Cèdre d'Ascq

Résidence neuve à Villeneuve d'Ascq

Une opportunité immobilière est disponible immédiatement pour un emménagement sans délai. Il s'agit du dernier logement restant, un appartement de 83 m² agrémenté d'une vaste terrasse de 34 m² et incluant deux places de stationnement privatives.

Ce programme se distingue par son cadre de vie équilibré, proposant une résidence intimiste implantée au cœur d'un grand parc arboré, tout en offrant un accès aisé aux commodités urbaines de la métropole.

Divers dispositifs financiers sont accessibles : les primo-accédants peuvent potentiellement bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour les investisseurs, les options incluent le statut LMNP ou LLI, ce dernier bénéficiant d'une TVA réduite à 10%, assurant un potentiel locatif significatif.

L'architecture du projet privilégie une démarche environnementale et durable, visant une qualité d'habiter optimale grâce notamment à une conception favorisant la double orientation et l'apport de lumière naturelle dans les logements.

• Typologie et surfaces : Dernier appartement disponible de 83 m² avec terrasse de 34 m² et 2 stationnements inclus. Livraison immédiate.
• Localisation et environnement : Située à Villeneuve d’Ascq, partie de la MEL, à proximité des parcs (Parc du Héron, parc urbain), des lacs, des zones d'activités, des sièges sociaux et des pôles universitaires. Accès rapide au métro (4 Cantons, Cité Scientifique) et aux autoroutes (A27, A23, A1).
• Prestations intérieures : Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans cuisine et salles d'eau. Salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviettes, faïence toute hauteur). Volets roulants électriques pilotables à distance dans toutes les pièces principales.
• Confort et énergie : Chauffage individuel au gaz, double vitrage pour isolation thermique et acoustique, mitigeur thermostatique dans la salle de bain. Accès à une application web pour estimer les consommations énergétiques.
• Sécurité et accès : Porte palière sécurisée (serrure 5 points A2P* et microviseur). Contrôle d'accès à distance par téléphone ou tablette. Accès parking en sous-sol par télécommande individuelle. Local à vélos et poussettes.
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité potentielle au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Options d'investissement LMNP ou LLI avec TVA réduite à 10%.